Жильцов, задолжавших по коммунальным платежам, планируют защитить от злоупотреблений со стороны УК и ТСЖ при приостановке и ограничении предоставления услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению.
В Жилищный кодекс предлагают внести оговорку, допускающую ограничение поставки коммунальных ресурсов только на основании вступившего в законную силу решения суда. В Госдуму поступил законопроект № 1048116-8 "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Поправки затронут только физических лиц – собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Если их одобрят, изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года.
По мнению авторов инициативы, такая мера позволит защитить россиян, включая инвалидов, пенсионеров и семьи с детьми, оказавшихся в сложной жизненной и финансовой ситуации, от произвола управляющих компаний. Она предотвратит ситуации, когда отключение коммунальных услуг может повлечь за собой угрозу жизни или ухудшение здоровья граждан, а также укрепит доверие россиян к системе жилищно-коммунальных услуг.
"Мы убеждены, что нельзя отключать услуги ЖКХ за задолженность, тем более если человек оказался в сложной жизненной ситуации. Как бы ни относиться к должнику, но оставлять его, например, без тепла в нашем холодном климате, негуманно. Более того, все так называемые блокировки канализации наносят больше ущерба добропорядочным плательщикам, чем должникам. Одним словом, действенность мер по отключению водоотведения, отопления и т. п. – это очень спорный вопрос. У управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций достаточно инструментов, чтобы взыскать долги иными способами, только они ими редко пользуются. Проще ограничить, отрезать. Это неправильно, так как зачастую страдают другие жильцы", – пояснил один из авторов законопроекта, лидер ЛДПР Леонид Слуцкий.
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время управляющие и ресурсоснабжающие компании вправе в досудебном порядке самостоятельно ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг при наличии задолженности у жильцов. Это нередко приводит к злоупотреблениям со стороны коммунальщиков и нарушению прав граждан, в том числе из социально уязвимых категорий.
Напомним, право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в установленном порядке и сроки предусмотрено п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. При этом потребитель должен быть предварительно уведомлен о таком решении.
Видим в этому угрозу для УО и ТСЖ по борьбе с должниками, так как ограничение ресурсов было действенным рычагом давления на тех должников, с кем разговоры и пояснения не работают.
✅ Сайт «Маркет ЖКХ»: эффективные технологии ремонта многоквартирных домов по доступным ценам.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы
✅ Телеграмм-канал: новости из сферы ЖКХ, происшествия и законы