Новость, которую многие ждали с тревогой, официально подтвердилась. Правительство России подписало распоряжение, согласно которому тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в 2026 году вырастут не один, а целых два раза. Для миллионов семей это означает новую веху в планировании семейного бюджета. Давайте разберемся, что нас ждет, почему это происходит и в каких регионах платить за «коммуналку» станет заметно тяжелее.
Что случилось?
Согласно документу, подписанному председателем правительства Михаилом Мишустиным, повышение пройдет в два этапа:
- С 1 января 2026 года: практически повсеместное повышение на 1,7%.
- С 1 октября 2026 года: более существенная, «региональная» индексация, размер которой будет сильно различаться в зависимости от места жительства.
Именно осеннее повышение вызывает наибольшие вопросы. Если для кого-то рост составит относительно скромные 8-9%, то жителям отдельных регионов придется столкнуться с увеиличением платежей на пятую часть.
Геометрия роста: от Ставрополя до Чукотки
Осенняя индексация рисует на карте России очень пеструю картину. Разброс цифр красноречиво говорит о том, что единого подхода нет, и проблемы везде — разные.
Топ-5 регионов с максимальным ростом тарифов с 1 октября 2026 года:
- Ставропольский край: +22%
- Республика Дагестан: +19,7%
- Тамбовская область: +17,5%
- Тюменская область: +17,2%
- Республика Северная Осетия – Алания: +16,3%
Крупные города-миллионеры также не избежали значительного повышения: Москва – +15%, Санкт-Петербург – +14,6%, Московская область – +12,8%.
С другой стороны, есть регионы, где рост будет минимальным:
- Республика Хакасия и Чукотский АО: всего по +8%.
- Республика Бурятия и Кировская область: +8,9%.
- Сахалинская и Томская области: +9%.
Почему такая разница? Ответ кроется в состоянии коммунальной инфраструктуры каждого конкретного региона.
Причина роста: износ, который нельзя игнорировать
Цифры из документа правительства — это не просто проценты, это отражение глубокого системного кризиса в жилищно-коммунальном хозяйстве страны. Как объясняют эксперты, причина предстоящего резкого роста тарифов — катастрофический износ сетей.
Марк Геллер, директор «Объединенного жилищно-коммунального совета», приводит шокирующие данные: по его словам, россияне сегодня оплачивают лишь 30–50% реальной стоимости коммунальных услуг. Фактически, мы давно живем в режиме скрытого субсидирования.
Ситуацию усугубил мораторий на рост тарифов, введенный еще в 2015 году. За эти годы инфраструктура продолжала стареть, а инвестиций в ее обновление не хватало. Результат налицо:
- 43% коммунальных сетей в стране требуют полной замены.
- Треть всех теплосетей находится в критическом, аварийном состоянии.
Получается замкнутый круг: долгое время тарифы искусственно сдерживали, чтобы не увеличивать нагрузку на население. Но из-за этого не хватало средств на ремонты и модернизацию. Теперь же инфраструктура дошла до такой степени износа, что дальше откладывать нельзя — требуется срочное и масштабное финансирование, источником которого и становятся платежи граждан.
Что значит «предельно допустимое отклонение»?
В приложении к распоряжению есть еще одна важная колонка — «предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям». Это означает, что утвержденный средний рост по региону — не догма для каждого города и поселка.
Например, в Ставропольском крае средний рост составляет 22%, но для отдельных муниципалитетов допустимо отклонение в 21,9%. То есть в каком-нибудь конкретном городе или районе края платежки могут подорожать и на все 43,9%! Аналогичная ситуация в Пермском крае, Омской и Тюменской областях, где допустимые отклонения достигают 10-15%.
В то же время для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя отклонение равно нулю. Здесь рост будет единым для всех.
Что делать потребителю?
- Готовить бюджет. Двойное повышение в течение одного года — это серьезный вызов для семейного финансового планирования. Уже сейчас есть смысл заложить в бюджет на 2026 год увеличение расходов на ЖКУ минимум на 10-15%, а для жителей «лидерских» регионов — на все 20-25%.
- Контролировать качество. Увеличение платы должно быть хоть как-то оправдано. Жильцы вправе требовать качественных услуг. Если с повышением тарифов растут и перебои с подачей воды или тепла, это повод для коллективных обращений в управляющие компании и прокуратуру.
- Проверять законность начислений. Внимательно изучайте квитанции после каждого повышения. Убедитесь, что новые тарифы применены корректно, а объем потребления не был завышен.
Вывод: Предстоящее двухэтапное повышение тарифов на ЖКУ — это болезненная, но, увы, ожидаемая мера. Она является прямым следствием многолетнего накопления проблем в коммунальном секторе. Государство, по сути, перекладывает часть огромных затрат на модернизацию изношенной инфраструктуры на плечи конечных потребителей. И в 2026 году этот груз для разных регионов окажется очень и очень разным.