После смерти одного из супругов, оставшийся в живых получает особые права в наследственном процессе. Он рассматривается как наследник первой очереди, наряду с детьми и родителями умершего, и имеет приоритет перед другими родственниками, такими как братья, сестры и их потомки.
Об этом заявила кандидат юридических наук Наталия Феофанова.
Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью обоих супругов и подлежит разделу поровну, даже если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) запись зарегистрирована только на одного из них.
В такой ситуации доля умершего супруга не исчезает автоматически – у пережившего супруга остается гарантированное право на часть совместно нажитого имущества, независимо от существования завещания.
Важно понимать, что распространенное представление о необязательности оформления наследства, если недвижимость зарегистрирована на одного из супругов, является ошибочным.
Чтобы защитить свои права и избежать возможных проблем в будущем, пережившему супругу необходимо в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
В процессе оформления наследства требуется выделить свою долю и зарегистрировать ее в ЕГРН, изменив статус имущества с общей собственности на долевую или единоличную, если это представляется возможным.
Как правило, если доля не выделена и не зарегистрирована в ЕГРН до совершения сделки с недвижимостью, то покупатель может быть признан добросовестным приобретателем.
Согласно последним решениям Конституционного суда, в подобных случаях переживший супруг часто теряет возможность вернуть свою долю, даже если она ему изначально принадлежала по закону. Поэтому своевременное оформление своей доли критически важно для защиты своих прав и интересов.
После выделения доли пережившего супруга оставшееся имущество распределяется между другими наследниками. При отсутствии завещания переживший супруг получает свою долю наравне с наследниками первой очереди.
Даже при наличии завещания супруг может претендовать на обязательную долю в наследстве – часть имущества, гарантированную ему законом, независимо от воли завещателя, при выполнении определенных условий, таких как достижение определенного возраста или наличие инвалидности.
Для реализации наследственных прав после смерти супруга необходимо обратиться к нотариусу и затем зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство.
Во избежание утраты прав и рисков, связанных с дальнейшими операциями с недвижимостью, пережившему супругу крайне важно своевременно оформить свою долю и внести соответствующие сведения в ЕГРН.
Своевременное и правильное оформление наследства – это не только защита своих прав и интересов, но и возможность избежать споров и конфликтов с другими наследниками. Четкое определение долей в наследственном имуществе и юридическое закрепление прав каждого из наследников позволит сохранить спокойствие и гармонию в семье, а также избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.