Ремонт квартиры — это всегда важный этап, особенно если вы только что стали счастливым обладателем жилья в новостройке. Ольга Асабина из Казани поделилась опытом ремонта однокомнатной квартиры, рассказала, сколько это стоит в 2025 году и как сэкономить без потери качества.
История покупки
Покупая в начале 2024 года однушку площадью 31 кв.м в предчистовой отделке, я ожидала, что, раз уж стены и полы будут подготовлены, то вложений в ремонт потребуется по-минимуму. Однако реальные траты сильно разошлись с моими предварительными расчетами. Итак, по порядку.
К весне 2025 года, когда нужно было принимать квартиру, удалось накопить около 600 тыс. рублей на ремонт. С передачей ключей застройщик не спешил и задержал ее почти на полгода, и благодаря (а может, вопреки) этому копилка пополнилась еще на 200 тыс. (как я тогда думала — «на мебель»).
Квартиру мы с мужем покупали для сына-студента, который еще не определился, в каком городе хочет жить, поэтому не планировали вкладываться в ремонт основательно. Перепланировку тоже не рассматривали. Но все же хотелось сделать экономно и красиво. Дизайнера наш бюджет не тянул, так что надежда была на мою насмотренность (привет «пинтересту») и предыдущий опыт с ремонтами. По крайней мере, последовательность работ и то, чего мы хотим, знали точно. Как мне казалось, это уже было много.
Приемка квартиры: первые разочарования
Первый удар случился, когда мы пришли на приемку: стало понятно, что работы предстоит больше, чем мы думали. Даже мне, неспециалисту, невооруженным глазом было видно, насколько кривые стены, которые местами издевательски напоминали декоративную штукатурку, а дырки в залитом бетоном полу просто ввели в ступор. Квартиру мы в итоге не приняли и прождали ключи еще полтора месяца, в целом не надеясь на чудо-переделку, поскольку уже знали, что устранять недостатки будут те же криворукие рабочие.
Когда пришли принимать квартиру во второй раз, выглядела она уже приличнее: стены местами выровняли, дырки в полу ликвидировали, окна отрегулировали. Мы решили принять квартиру и начать ремонт.
Мы все предпочитаем минималистичный дизайн, сын накидал мне картинок ближе к стилю лофт с черными элементами, отсюда и начали отталкиваться: темный пол, светлые стены, черные детали.
Черновые работы и санузел
Прежде всего предстояло выполнить черновые работы — разводка канализации, штробление канала под кондиционер, прокладка интернета и антенны в комнату. Первый вид работ взял на себя плиточник, который сделал санузел под ключ. Здесь мы решили не экономить и наняли отличного специалиста с недешевым ценником. Ведь что-что, а плитку уже не переделаешь.
Всего за разводку канализации, поклейку плитки в ванной комнате (4,2 кв.м) и на полу в прихожей (4 кв.м), а также установку сантехники мастеру заплатили 221 890 рублей. Еще 147 262 рубля ушло на сантехнику и плитку, 18 894 рубля — на пескобетон, материалы для канализации и клей, 9000 рублей стоило выровнять пол. На работы потребовалось 3 недели. Итого санузел нам обошелся в космическую для скромного бюджета сумму в 389 046 рублей.
По итогу вышло, конечно, дорого для скромной студенческой однушки, но ванная получилась классная, практически как на рендерах, которые мы отрисовали с дизайнером на бесплатной консультации в строительном супермаркете. При этом цена могла быть еще больше: например, керамогранит мы купили за 948 рублей за упаковку по акции (стандартный ценник — 1707 рублей), вместо душевой инсталляции с ценником от 9000 рублей купили кран с душевой лейкой и креплением, раковину я заказала на маркетплейсе, а тумбу нашла дешевле на почти 4000 рублей в другом сетевом строймаркете.
В итоге мы довольны тем, что получились, и не жалеем, что не поскупились на плиточника: лучше нанять дорогого мастера и купить более бюджетную плитку, которая будет идеально уложена, чем смотреть, как твоя дорогая плитка… В общем, будет бесить тебя своим видом все время.
Параллельно с работами в санузле проложили трассу под кондиционер за 18 000 рублей (корзина на лоджии имелась, установка возможна без альпинистов), перенесли несколько розеток за 4000 рублей и интернет с антенной за 4500 рублей. Потолочники заранее прикрутили каркас для натяжного потолка. Итого черновые работы и санузел «съели» из бюджета внушительные 445 754 рубля. Так бюджет, а с ним и мой энтузиазм, начали стремительно таять. Если при выборе плитки я уверенно шла в отдел с керамогранитом и ориентировалась больше на красоту и дизайн, то дальше при выборе материалов решающим все же был ценник.
Финишная отделка
Следующим этапом стали работы по отделке стен — на объект зашла штукатур-маляр. Ей предстояло подготовить стены под обои, поклеить их, а также декоративную панель, и оштукатурить стену на балконе, где застройщик по какой-то только ему известной логике нанес декоративную штукатурку на три стены и проигнорировал четвертую. Не спеша за полторы недели она эти задачи выполнила.
До поклейки обоев натянули потолок со встроенными точечными светильниками — это, кстати, гораздо экономнее, чем покупать люстры и светильники в каждую комнату отдельно. Надо отметить, что ни маляра, ни плиточника, ни потолочников мы практически не контролировали, поскольку ремонт мы с ними уже делали и доверяли им.
Параллельно вызвали замерщика дверей, и тут выяснилось, что проемы нестандартные, необходимо либо заказывать двери под размер (а это сильно дороже), либо наращивать стену над проемом. Опять-таки вопрос к застройщику: а зачем так делать? Выбрали второй вариант, сделала работы маляр-штукатур и за все вместе получила 65 000 рублей.
В квартире мы решили установить все три двери: в санузел, на кухню и в спальню. Двери покупали в известном строймаркете. Изначально выбрали лаконичные белые двери по большому количеству положительных отзывов. Однако отзывы читаем не только мы, и дверей в продаже и в доставке на ближайшее время не оказалось, пришлось выбирать из наличия. Купили недорогие белые двери с подходящими под стиль черными полосами.
Ламинат покупали там же, он обошелся в 23 963 рубля, за укладку заплатили 12 200 рублей. Потолочники по нашей просьбе сделали черный бордюр (этот прием я подсмотрела в одном из отелей), и это стало изюминкой.
Далее пришел черед устанавливать зеркало в прихожей. Хотелось увеличить пространство и добавить света, поэтому решили вмонтировать зеркальное полотно со световой полосой, так мы уже делали в своей квартире, это красиво и удобно. Но что-то пошло не так, и в процессе замера просто большое зеркало превратилось в зеркало до потолка. Такая красота стоит ненамного дороже, чем полотно 2х1 м, например, но платить пришлось позже — зеркало не полезло в лифт. Ручной подъем на высокий этаж и монтаж зеркала в итоге обошлись в 3 раза дороже, чем само зеркало. Упс.
Еще один облом вышел с плинтусами — мы купили их за 7266 рублей, а за их поклейку мастера запросили 18 000 рублей! В итоге взяли в аренду циркулярную пилу и поклеили сами, не супер качественно, конечно, но приемлемо. Итого на чистовые работы и материалы у нас ушло 324 667 рублей, а общие расходы на ремонт без мебели составили 741 021 рубль.
Мебель, техника и декор
На мебель денег осталось совсем ничего, но в целом для нас это не проблема — ее можно докупать в процессе. Поэтому укомплектовали квартиру необходимым минимумом.
- Заказали маленькую модульную кухню с мойкой и варочной панелью на 2 конфорки в строительном супермаркете (42 870 рублей), маленький холодильник купили на маркетплейсе (19 363 рубля).
- Кровать, матрас вместе с доставкой и сборкой обошлись в 33 461 рубль благодаря акции.
- Шкаф для одежды распашной был заказан на маркетплейсе и обошелся с доставкой в 20 127 рублей. Пожалуй, шкаф — это самая спорная покупка из всех — оказался хлипкий, да и собирали мы его сами и чуток неправильно. В общем, простоит пару лет и ладно.
- А вот стиральная машина российского бренда за 13 800 рублей с доставкой меня приятно удивила: тихая, компактная, со стиркой справляется на отлично.
- Стол и стулья тоже с маркетплейса (2397 рулей и 3092 рубля) попались хорошенькие.
В целом со шторами, обувницей и прочими покупками на мебель и декор мы потратили 181 314 рублей.
Общая сумма расходов составила 922 355 рублей (спасибо рассрочкам, сплитам и кредиткам).
Не покупали то, что уже имелось: микроволновка, чайник, телевизор. Осталось докупить комод и прикроватную тумбу. Да и пол на балконе остался без отделки. В общем, минимум еще тысяч 70-80 заложить не помешало бы.
Итого нормальный ремонт и обстановка в однушке — это миллион, и не нужно иллюзий. Причем примерно пятая часть из этого миллиона набежала по копейкам: покупки на две-три-пять тысяч рублей на всякие незаметные, но важные для ремонта мелочи.
Без спешки ремонт занял у нас 2,5 месяца. Результатом мы довольны: получилось минималистично, но уютно.
Как сэкономить на ремонте
На чем можно было сэкономить на ремонте в нашем случае?
- Самая дорогая комната — санузел. Его не обязательно оборачивать в керамогранит до потолка, можно было обложить плиткой зону душа и унитаза, остальные поверхности покрыть самостоятельно, например, влагостойкой декоративной штукатуркой. Так можно сэкономить на объеме работы плиточника и самой плитке.
- Часть работ можно сделать самим: укладка ламината, сборка мебели, поклейка обоев, установка плинтусов. Что точно лучше отдать в руки профи, так это сборка кухни, установка дверей и поклейка плитки.
- Доставка стоит немалых денег, и лучше заказывать материалы и технику большими партиями.
- Интернет-заказы вам в помощь. Часто на маркетплейсе не только товары дешевле, но и стоимость доставки отличается в меньшую сторону по сравнению с оффлайн-магазинами.
- Дизайн ванной комнаты и кухни сделают бесплатно в крупных строительных гипермаркетах. Что-то из материалов можно купить там, а что-то найти дешевле в других магазинах и маркетплейсах.
- Немного, но можно было сэкономить на дверях, например, установить только две двери из трех или только одну дверь в санузел. Остальные двери все же редко когда бывают закрытыми.
Но, конечно, эти советы полезны больше тем, кто хоть что-то умеет делать руками и прошел не один ремонт. Для того, чтобы делать ремонт самостоятельно нужно больше времени, терпения и усердия.