Плохие новости для тех, кто думал, что можно тихо сдавать квартиру и отлынивать от налогов. ФНС решила, что агрегаторы объявлений — это новые глаза и уши государства, и теперь серым арендодателям, говорят, не скрыться.
Рынок аренды жилья существует давным-давно, в последние годы он все растет и растет. Но подавляющее большинство владельцев квартир не оформляют сделки официально: по оценкам экспертов, до 70–80% аренды остается в тени, пишут «Известия». Федеральную налоговую службу это очень беспокоит, и вот придуман новый механизм, который даст возможность выявлять некоторых уклонистов.
Частично снизить долю серых арендодателей помог режим самозанятого. Но понятно, что это капля в море. ФНС теперь планирует охотиться за неплательщиками через агрегаторы вроде ЦИАН.
Руководитель ведомства Даниил Егоров говорит, что цифровые платформы могли бы предоставлять свои данные ФНС для контроля. Сервисы не всегда обрабатывают сами платежи, но аккумулируют информацию о деловой активности арендодателей. Если вы закрыли сделку через ЦИАН, ему, как правило, об этом известно. Но как будет налажен сам механизм слежки, пока непонятно.
Егоров признает, что и эта схема не поможет полностью решить проблему неуплаты налогов. Вообще кажется, что это скорее отпугнет арендодателей от агрегаторов: просто все начнут сдавать квартиры через группы и каналы в соцсетях.
Помимо кнута, как стало известно ранее, хотят дать и пряник: ввести налоговые вычеты на сдачу жилья, чтобы завлечь больше хозяев квартир на белый рынок.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com / Fotodom
Текст: Николай Спиридонов