При разделе имущества супругов закон исходит из принципа равенства долей (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Это значит, что изначально доли супругов признаются равными — по 1/2. Исключение составляет личное имущество (приобретенное до брака, подаренное, унаследованное), а также имущество, купленное на личные средства одного из супругов (например, на деньги от продажи его добрачной квартиры).
Цель суда разделить имущество так, чтобы каждому из супругов достались конкретные объекты, по стоимости максимально близкие к его 1/2 доле. Если стоимость переданного одному супругу имущества превышает его долю, суд взыскивает с него денежную компенсацию в пользу второго супруга, чтобы уравнять доли.
Но как эта компенсация должна взыскиваться на практике? Расскажу на реальном примере из Верховного суда.
Супруги в браке приобрели несколько объектов недвижимости, включая квартиру в Москве и жилой дом. При разводе супруга просила передать ей одну квартиру и право на строящуюся, а мужу — московскую квартиру и дом, но с выплатой ей компенсации в размере более 27 миллионов рублей.
Суд передал мужу объекты, чья общая стоимость значительно превышала его половину доли в совместном имуществе, и возложил на него обязанность выплатить компенсацию. При этом суд не проверил, есть ли у мужа реальная возможность выплатить эти 27 миллионов. Решение оказалось неисполнимым. Так делить нельзя!
Как нужно делить имущество по закону? Два главных правила от судов
Правило №1. Приоритет — раздел в натуре с минимальной компенсацией.
Суд в первую очередь старается разделить имущество так, чтобы каждому супругу досталась его половина в натуральной форме, а денежная компенсация применялась лишь для покрытия небольшой разницы. Например: одному — машина, другому — гараж и денежная компенсация, если гараж с машиной не совсем равноценны.
Правило №2. Если все забрал один — докажи, что можешь заплатить.
Это ключевой вывод! Если дорогостоящий объект (квартиру, дом) невозможно разделить физически и его получает один супруг, суд обязан проверить его финансовые возможности. Без этого решение суда будет неисполнимым.
Пример из практики: Апелляция отменила решение, где супругам просто определили доли в квартире, так как они враждовали и не могли жить вместе. Квартиру передали жене, потому что она предоставила доказательства своей возможности выплатить мужу компенсацию в 1 млн рублей.
Что это значит на практике?
Тому, кто претендует на единоличное владение квартирой, нужно быть готовым доказать суду, что у него есть деньги на компенсацию второму супругу. Идеальное доказательство — внесение необходимой суммы на депозит суда.
Краткий план действий для вас при подготовке к разделу
Если вы находитесь в похожей ситуации, используйте этот алгоритм:
- Оцените все совместное имущество. Составьте список имущества подлежащего разделу и сделайте отчеты о рыночной стоимости.
- Определите какое конкретное имущество вы хотите получить в собственность? В суде нужно обосновать, почему вы претендуете именно на это имущество. Например, у вас есть водительские права, и вам нужно ежедневно возить детей в школу, а у супруга нет. Поэтому автомобиль остается у вас.
- Просчитайте компенсацию. Сколько вам придется заплатить второму супругу, если вы получите желаемый объект?
- Подготовьте доказательства платежеспособности. Заранее подготовьте выписки со счетов или будьте готовы внести деньги на депозит суда. Особенно это важно при большой сумме компенсации.
- Не надейтесь на доли в праве. Требуйте в иске окончательного раздела, который реально прекратит спор, а не зафиксирует его на годы вперед. Например, супруг в квартире не проживает долгое время. Не планирует и не собирается в ней жить. Живете вы и дети. Доказывайте свою платежеспособность и требуйте признать квартиру за собой.
Вывод. Суд сегодня не просто механически делит имущество пополам. Он смотрит на реальную возможность исполнения своего решения. Ваша задача как участника процесса — предложить суду такой вариант раздела, который будет не только справедливым, но и исполнимым.
Статья подготовлена на основе судебной практики, в частности Определение ВС РФ от 24 декабря 2019 года по делу N 5-КГ19-203
Если статья интересная и полезная, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Автор Мальцев Константин. Практикующий юрист по семейным и наследственным правам. Бесплатная консультация по тел: 8 922 268 83 65.
