Парламентарии предлагают ужесточить правила оформления сделок с недвижимостью, чтобы снизить риски для покупателей и защитить интересы пожилых продавцов. В числе инициатив - обязательное нотариальное заверение и страхование операций.
В 2025 году в Государственной думе активно обсуждаются инициативы, направленные на повышение безопасности сделок с недвижимостью, особенно когда речь идет о продаже квартир пожилыми гражданами. Как сообщает РИА Новости, депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон направили в адрес председателя Верховного суда Игоря Краснова пакет предложений, которые должны минимизировать случаи мошенничества и снизить количество спорных ситуаций на рынке жилья.
Суть инициативы заключается в том, чтобы все сделки по купле-продаже недвижимости проходили обязательное нотариальное заверение. Кроме того, если квартира или дом является единственным жильем для одной из сторон, предлагается ввести обязательное страхование сделки в аккредитованных компаниях. Такой подход, по мнению авторов, позволит защитить как продавцов, так и покупателей от возможных финансовых потерь и судебных разбирательств.
В последние годы участились случаи, когда после продажи квартиры пожилыми людьми новые владельцы сталкиваются с судебными исками. Продавцы, ссылаясь на давление или введение в заблуждение, требуют признать сделку недействительной. В результате суды нередко принимают сторону бывших собственников, а покупатели теряют и деньги, и жилье. Особенно резонансным стал случай с певицей Ларисой Долиной, которая через суд добилась возврата своей квартиры, заявив, что стала жертвой аферистов. Этот прецедент вызвал серьезные опасения среди риелторов и покупателей, ведь теперь риски при покупке вторичного жилья значительно выросли.
На фоне подобных историй в Госдуме также рассматривается возможность введения так называемого «периода охлаждения» для сделок с квартирами на вторичном рынке. Предполагается, что после подписания договора банк будет удерживать средства от продажи в течение недели. За это время покупатель сможет проверить все документы и убедиться в дееспособности продавца, что должно снизить вероятность мошенничества и оспаривания сделки в будущем.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что новые меры могут сделать процесс покупки жилья более прозрачным и безопасным, однако не исключают, что это приведет к удорожанию и усложнению оформления сделок. Тем не менее, большинство специалистов сходятся во мнении, что защита прав добросовестных покупателей и пожилых продавцов должна стать приоритетом для законодателей.
Читайте на Restate.ru