Скандальное дело народной артистки России Ларисы Долиной о продаже квартиры не завершено и будет рассматриваться в кассационном суде. Если верховная инстанция решит, что звезда обязана вернуть покупательнице Полине Лурье всю отданную за недвижимость сумму, певица может воспользоваться способом, при котором процесс возврата затянется или окажется неполным, рассказала «Абзацу» бывший председатель Третейского суда строительных организаций Москвы, звездный адвокат Юлия Вербицкая-Линник.
Она объяснила, что среди возможных вариантов существует тот, при котором певица будет закрывать долг небольшими частями. Аргументом в этом случае станет тот факт, что из официальных доходов у нее есть только пенсия.
«Хотя мы знаем, что она ведет активную концертную деятельность и ее гонорары более чем значимые, певица может сослаться на то, что из официальных доходов есть только пенсия. Артисты часто используют схемы, когда деньги получают не непосредственно они, а посредники: концертный директор, общество с ограниченной ответственностью, которое является правообладателем или которое распоряжается деньгами. В этом случае вопрос к адвокатам потерпевших, добросовестных приобретателей, таких как Лурье, как они будут проявлять себя, как будут доказывать состоятельность», – отметила Вербицкая-Линник.
Отдельно специалист уточнила, что проблема, при которой владельцы недвижимости возвращают себе право владения спустя годы после сделки, носит массовый характер и требует решения. Один из возможных выходов – появление в России специальной организации, отвечающей за безопасность процедур и возмещение потенциального ущерба.
Ранее депутаты Госдумы предложили меры по борьбе со сделками, организованными по «схеме Долиной». Подразумевается, что теперь процесс продажи и приобретения недвижимости будет сопровождаться обязательными документами от нотариуса и страховых компаний.
Юрист, нотариус города Москвы Илья Радченко объяснил, что эти шаги частично помогут снизить число таких случаев, но не решат проблему полностью.