Зачем вам строительный эксперт на ремонте?
Уважаемые клиенты и все, кто планирует ремонт. Мы часто слышим вопрос: «Зачем нам ваш строительный контроль? Мы и так все видим, а подрядчик уверяет, что все в порядке».
Ответ прост. Без независимого эксперта вы не «видите» — вы «смотрите». А разница между этими понятиями — это десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, выброшенных впустую.
Давайте разберем на реальном, кейсе. Идет ремонт в апартаментах. Заказчик, казалось бы, все сделал правильно: заключил договор подряда, утвердил техзадание с привязкой к замеру мебели. Но он не привлек независимого эксперта с самого начала. И вот что получилось.
Картина маслом, которые уничтожили миф о «нормальном подрядчике»
✔️ Выезд №1: Промежуточная приемка.
Что увидели бы вы: Работа идет.
Что зафиксировал эксперт: Работы ведутся только в 2-х комнатах из всех. Уже на этом этапе — катастрофическое отставание от графика. Крайний срок через 1 месяц.
✔️ Выезд №2:Проверка качества для оплаты.
Что увидели бы вы: Стены зашпаклеваны, кое-где поклеен стеклохолст. Можно платить.
Что зафиксировал эксперт:
🌐Объем: Ключевые работы (шпаклевка, оклейка) выполнены в лучшем случае на 50% и только в части помещений. Окраски нет вовсе. Подрядчик выставляет к оплате 531 000 рублей, включая аванс.
🌐Качество: Кривые откосы, наплывы шпаклевки, недоделанный потолок, требующая переделки шлифовка. Эксперт выявляет брак, который необходимо устранить до оплаты.
✔️Выезд №3. Финальная проверка. Срок сдачи просрочен на месяц.
Что увидели бы вы: Все стены белые, вроде бы готово.
Что зафиксировал эксперт: Качество подготовки поверхностей не соответствует требованиям СП и технического задания. Поверхность запылена, что делает невозможной качественную покраску. При осмотре под боковым светом выявлены дефекты. Работа не принята. Брак.
Что произошло бы без эксперта?
✔️Вы бы платили за несуществующие объемы. На выезде №2 подрядчик уже получил бы значительную сумму за работу, которая не завершена и выполнена с браком.
✔️Вы приняли бы брак. Без знания нормативных документов вы бы подписали акт приемки и начали устанавливать мебель. А через полгода увидели бы все косяки под косым светом от окна — но предъявлять было бы уже некому.
✔️ Вы остались бы один на один с проблемой. Ваше слово против слова подрядчика. Никаких юридически значимых документов, доказывающих брак, у вас не было бы.
Что дало участие эксперта в этом кейсе?
✔️Фиксация на каждом этапе: Эксперт создал непрерывный документированный след от срыва сроков до финального брака.
✔️Блокировка оплаты за брак: Благодаря протоколу №2, заказчик получил законные основания не оплачивать некачественную работу.
✔️Юридически безупречная позиция: протоколы, подписанные сторонами, с фотофиксацией и ссылками на нормативную документации — это 90% успешного исхода любого судебного спора. Это железобетонные доказательства для претензии или иска.
✔️Сохранение нервов и средств: Заказчик не выбросил деньги на ветер и не стал заложником в своем же доме.
Вывод 2024-2025: Ваше зрение и ваша оценка «на глазок» — не аргумент для профессионального подрядчика.
Единственный способ защитить свой бюджет, сроки и нервы — это работать в правовом поле с самого начала. Строительный эксперт с допусками СРО, НОСТРОЙ — это не роскошь, а ваш главный инструмент для этого.
Не повторяйте чужих ошибок. Ваш ремонт должен начинаться не с поиска «проверенных ребят», а с заключения договора и привлечения независимого арбитра, который будет защищать только ваши интересы.
P.S. Все описанное — реальный случай. Детали изменены для сохранения конфиденциальности, но суть и выводы — подлинные.
✔️ Стоимость такой услуги: 25 000 выезд или комплексное ведение объекта от 120 000 рублей в месяц в зависимости от количества выездов и поставленных задач.
Наши услуги:
1. "Рецензия" на экспертизу — подготовим от 3 до 7 дней
- Заключения экспертов для суда — сроки от 30 дней
Обследование строительных конструкций - Приёмка домов и квартир
- Строительный контроль ( технадзор)
- Консультации опытных экспертов
- Юридическое сопровождение
✅ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ (https://t.me/boreks_ru)
👷♂️ НАПИСАТЬ МНЕ (https://t.me/borismaster_pro)
⚡️ WWW.BOREKS.RU (http://www.boreks.ru/)
🏠 ЦЕНЫ НА УСЛУГИ - ЗДЕСЬ! (https://t.me/boreks_ru/1401)
📞 Звоните, пишите — обсудим ваш проект!
#строительныйконтроль #ремонтвправовомполе #примербрака
#СРО #неповторяйтеошибок