Найти в Дзене
Людмила Билан

🏠 В сделке каждый защищает свою сторону

А кто защищает вашу сторону? И в этом вся разница и правда жизни 🔸 Риелтор продавца работает для продавца. Он должен продать, деньги платит продавец. Если им нужна выписка продавца из квартиры после сделки, то он будет говорить, что это нормально 🔸 Риелтор покупателя работает для покупателя. И нормальный специалист не поведёт покупателя на сделку с прописанными. Не успели выписаться, значит сделку переносим И боятся переноса срока сделки не надо Торопиться может только покупатель, но не продавец 🔸 Банк работает только на себя. Ему все равно, кто потом будет жить в квартире. Он кредитует заемщика, чтобы он платил проценты. 📌 Пока заемщик платит - банк счастлив. Хоть со всей семьёй продавца у себя в спальне. А вы что думали, банк проверяет квартиру ради покупателя? Нет. Банк проверяет вашу платежеспобность и здоровье , чтобы вы были живы и вернули кредит. Для этого страхует жизнь заемщика- покупателя А вы что думали? Что банк проверяет что-то для покупателя? Ага... Я давно

🏠 В сделке каждый защищает свою сторону.

А кто защищает вашу сторону?

И в этом вся разница и правда жизни

🔸 Риелтор продавца работает для продавца.

Он должен продать, деньги платит продавец. Если им нужна выписка продавца из квартиры после сделки, то он будет говорить, что это нормально

🔸 Риелтор покупателя работает для покупателя.

И нормальный специалист не поведёт покупателя на сделку с прописанными.

Не успели выписаться, значит сделку переносим

И боятся переноса срока сделки не надо

Торопиться может только покупатель, но не продавец

🔸 Банк работает только на себя.

Ему все равно, кто потом будет жить в квартире.

Он кредитует заемщика, чтобы он платил проценты.

📌 Пока заемщик платит - банк счастлив. Хоть со всей семьёй продавца у себя в спальне.

А вы что думали, банк проверяет квартиру ради покупателя?

Нет.

Банк проверяет вашу платежеспобность и здоровье , чтобы вы были живы и вернули кредит.

Для этого страхует жизнь заемщика- покупателя

А вы что думали?

Что банк проверяет что-то для покупателя?

Ага...

Я давно на рынке

И работаю с обеих сторон, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, смотря, кто обратился за услугой

📌 Если я работаю со стороны покупателя, то на сделку с прописанными не пойду. Никогда.

📌 Если я работаю со стороны Продавца, а Покупатель торопится и готов идти на сделку без выписки из домовой книги, то пожалуйста, это его выбор, а не моя ответственность.

Что и произошло здесь

Вот и всё различие.

🧾 И самое важное.

Если я веду сделку, то после подписания ДКП я не хочу возвращаться, доделывать, доподписывать и выписывать.

Все условия, все документы, все риски - закрываются до сделки.

Для этого есть база требований к документам продавца у меня, как риелтора покупателя, и есть нюансы по каждому конкретному продавцу и его документам.

📌 Риелтор защищает ту сторону, чьи деньги получает.

И вопрос, что можно, а что нет, зависит от вопроса -

Вы на чьей стороне?

Я не понимаю, почему риэлторское сообщество обсуждает выписку продавца после сделки, приводит примеры, что банк разрешает...

🤦‍♀️Ау, вы на чьей стороне работаете, господа риэлторы?

А на показе, самостоятельный покупатель, спрашивает риэлтора продавца:

Сколько стоят ваши услуги? Сколько я вам должен еще заплатить?

Занавес....

#недвижимость@Bilan_pro

#вторичка@Bilan_pro

#услуги@Bilan_pro

#риэлтор@Bilan_pro

📲 Подписаться на канал

💙 Поддержать канал бустом