☄️Законопроект прошёл первое чтение: ставка НДС вырастет с 20% до 22%, порог УСН без НДС предлагают урезать с 60 млн до 10 млн рублей. ❓Что это даёт рынку: 🔤 себестоимость строительства увеличится на 1,5–4%; 🔤 подрядчики на УСН массово станут плательщиками НДС — сервисы и работы подорожают; 🔤 маржа девелоперов снизится, входной НДС вырастет на всех этапах; 🔤 проекты с расчётами под старую ставку рискуют стать убыточными; 🔤 новостройки могут прибавить 1,5–5% в цене, загородка — до 6%. Жильё как объект продажи НДС не платит, но всё, что формирует его себестоимость, дорожает. Переложить издержки на покупателя полностью рынок не позволит. К концу 2025 года возможен всплеск сделок — эффект «успеть до повышения». 🔴 Подробности
☄️Законопроект прошёл первое чтение: ставка НДС вырастет с 20% до 22%, порог УСН без НДС предлагают урезать с 60 млн до 10 млн рублей.
❓Что это даёт рынку:
🔤 себестоимость строительства увеличится на 1,5–4%;
🔤 подрядчики на УСН массово станут плательщиками НДС — сервисы и работы подорожают;
🔤 маржа девелоперов снизится, входной НДС вырастет на всех этапах;
🔤 проекты с расчётами под старую ставку рискуют стать убыточными;
🔤 новостройки могут прибавить 1,5–5% в цене, загородка — до 6%.
Жильё как объект продажи НДС не платит, но всё, что формирует его себестоимость, дорожает. Переложить издержки на покупателя полностью рынок не позволит.
К концу 2025 года возможен всплеск сделок — эффект «успеть до повышения».
