Что это?
«Эффект Долиной» — волна судебных споров из‑за мошеннических схем с недвижимостью. Название появилось после дела певицы Ларисы Долиной, которой удалось через суд вернуть квартиру.
Как работают мошенники?
Мошенники действуют по отработанным схемам: давят на эмоции (страх, жалость, ощущение срочности), используют поддельные документы (доверенности, договоры), часто выбирают в жертвы пожилых людей, а после совершения сделки быстро перепродают жильё, чтобы усложнить возврат имущества.
Тревожные сигналы
- требуют подписать документы «срочно», без проверки;
- просят перевести деньги на личные счета;
- предлагают сделку, которую вы не инициировали.
5 главных правил защиты
- Не подписывайте под давлением. Всегда берите время на проверку документов у независимого юриста.
- Проверяйте всё до мелочей. Сверяйте паспортные данные, запрашивайте выписки из ЕГРН, проверяйте доверенности у нотариуса.
- Используйте безопасные расчёты. Отдавайте предпочтение эскроу‑счёту, банковской ячейке или нотариальной сделке.
- Фиксируйте взаимодействие. Сохраняйте переписку и записи звонков (если это разрешено законом) — они могут стать важными доказательствами.
- Будьте начеку. Не доверяйте «горячим» предложениям и навязчивым «помощникам», которые обещают всё уладить за вас.
Почему это работает?
Мошенники целенаправленно воздействуют на эмоции, обходя рациональную проверку. Жертвами становятся не глупые люди, а те, кто попал под умелую психологическую манипуляцию.
При этом ситуация усложняется тем, что всё чаще встречаются случаи, когда пожилые люди осознанно совершают сделки, а затем заявляют о подписании документов под давлением, растёт общее недоверие на рынке недвижимости.
Таким образом, не только отдельные участники сделок оказываются в зоне риска — меняется сам климат рынка, где страх перед возможными спорами начинает влиять на решения большинства покупателей.
Хотите быть уверены, что квартира «чистая»?
Estate FM предлагает бесплатную консультацию по сделкам с недвижимостью. Наши юристы помогут оценить риски, проверить документы и выстроить правовую защиту.
Оставьте заявку — Estate FM защитит ваши права.