Партнер, с которым я зашел уже в 5 объектов (сделок) в этом году, подвел итоги своих проектов к текущему моменту. Довольно интересная статистика получается за последние два года, не могу не поделиться.
📊 Ключевые показатели следующие:
• 🔹 Завершённые проекты в 2025 году: 6
• 🔹 Всего завершённых проектов (флиппинг, коммерческая и загородная недвижимость) — 80
• 🔹 Среднегодовая доходность по завершённым проектам за 2019–2025 гг.: 32%
Довольно хорошая тенденция, которая говорит о том, что деньги получается системно зарабатывать на длинном промежутке времени. Выход по своим сделкам я ожидаю в 2026-27 годах.
Главный фактор неопределенности - это экономика и что с ней будет в свете налоговых изменений. Предположу, что это порежет доходность итоговую, но точно позволит не отставать от рынка в целом.
В крайнем случае, на примере сделки с офисом, если что-то пойдет не так то сидеть в бетоне и получать доходность на уровне 10% годовых не так страшно.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
