🔥 Важные новости с «верхов» рынка недвижимости
Проблема недобросовестных или ведомых продавцов наконец-то дошла до уровня Госдумы. На днях там прошёл крупный «круглый стол» с участием Росреестра, МВД, Верховного суда РФ и других ведомств. Обсуждали главное — как защитить покупателей недвижимости.
Какие меры предложили:
🧊 1. «Период охлаждения» для продавца
Планируют запретить снимать наличные со счёта, куда зачислены деньги от продажи, в течение 7 дней.
Да, переводить на другие «условно безопасные» счета всё ещё можно, поэтому мера выглядит спорной — но это первый шаг к дополнительной защите.
📘 2. Реестр недееспособных лиц
Предложили сделать такой список публичным.
Однако сегодня Росреестр и так имеет эти данные, а покупатель может запросить у продавца соответствующую выписку из ЕГРН. Поэтому перспективность меры пока под вопросом.
🧠 3. Единый стандарт психиатрического освидетельствования продавцов
Вот это действительно важно. Сегодня досудебные и судебные экспертизы нередко дают противоположные выводы. В результате даже предварительное освидетельствование не гарантирует защиту покупателя. Единый стандарт мог бы решить проблему.
💰 4. Право собственности прекращается только после полного возврата денег покупателю
Это уже отличная инициатива. Если сделку признают недействительной, покупатель будет защищён до последнего рубля.
⚖️ Какие из этих мер будут приняты — посмотрим. Но факт один: государственные органы всерьёз взялись за повышение безопасности сделок.
Я уже сейчас применяю в работе процедуры, которые защищают клиентов от подобных рисков.
