Самый амбициозный градостроительный проект Петербурга за последние 30 лет

Самый амбициозный градостроительный проект Петербурга за последние 30 лет.

Первый в России проект, где частный банк строит общественный культурный актив, не привязывая его к бренду.

1. 📍 Общая информация

- Локация: Ново-Адмиралтейский остров, центр Петербурга, между Благовещенским мостом и Адмиралтейскими верфями.

- Площадь: 15 га.

- Управляющая структура: ВТБ (активы верфей перешли под управление банка с 2023 года).

- Статус территории: Бывшая промзона — «абсолютно жуткое состояние», с остатками производств, включая военные мощности.

- Соглашение: Подписано в 2024 году между городом и ВТБ — создание театрально-концертного комплекса с жилой застройкой.

- Оценка проекта: ~80 млрд руб. (включая зал, инфраструктуру, жильё).

2. 🎭 Главный объект: Концертный зал

- Стоимость: $1 млрд (≈90 млрд руб.).

- Тип: Двухзальный, с конвертируемой сценой и оркестровой ямой — возможность ставить оперу, балет, симфонии, мюзиклы.

- Вместимость: 1500–1800 мест.

- Площадь: 24 000 м².

- Подрядчик: Победитель конкурса — китайская компания (технологии, качество, международный стандарт).

- Культурный статус:

- Подтверждено: зал для всех — Мариинский театр, Большой театр, Борис Эйфман, Теодор Курентзис.

- Цель: привлекать иностранные труппы после снятия ограничений.

- Одобрение: Проект одобрен Президентом РФ Владимиром Путиным.

- Философия: Не «для элиты», а для города— доступность, открытость, культурный центр России.

3. 🏘️ Жилая и коммерческая застройка

- Объём жилья: До 350 000 м² премиального жилья.

- Типы объектов:

- Многоквартирные дома (премиум-сегмент).

- Детские сады, школы, объекты социальной инфраструктуры.

- Деловые центры.

- Архитектурный подход:

- Сохранение нескольких корпусов верфи как исторических элементов.

- Перепрофилирование — под музыкальные магазины, кафе, арт-пространства.

- Инфраструктура:

- Новый мост — свяжет остров с продолжением Английской набережной → пешая доступность из любого района.

- Парк— как часть комплекса.

4. 🚧 Этапы реализации

⚪️Проработка ППТ Завершена — задание опубликовано Смольным

Конкурс на зал ⚪️Завершён — победитель: китайская компания

⚪️Снос промзон В процессе — вывоз производств, включая военные

⚪️Строительство зала Подготовительный этап — проектирование, согласование с городом

⚪️Строительство жилья Не начато — детали объёма и цен пока не раскрыты

⚪️Открытие зала ожидается через 4–6 лет (после завершения строительства)

5. Что делать сейчас?

- Для инвесторов:

— Зарегистрироваться в списке интересующихся у ВТБ/Смольного.

— Отслеживать публикации комитета по градостроительству.

- Для покупателей:

— Подготовить финансовые условия — первые лоты будут распределены быстро.

— Связаться с ВТБ — возможны льготные условия для резидентов.