В Гатчине одобрено возведение последнего корпуса крупного жилого комплекса. Девелопер планирует построить дом на 280 квартир с коммерческими помещениями и благоустроенной территорией.
В Гатчине начинается строительство заключительной, шестой очереди жилого комплекса «IQ Гатчина». Как сообщает «Недвижимость и строительство», разрешение на работы выдал Госстройнадзор Ленинградской области. Девелопер проекта, компания «Ленстройтрест», реализует этот масштабный проект с 2014 года, постепенно формируя новый жилой кластер на въезде в город.
На участке площадью 19 гектаров уже построено 16 домов разной этажности — от шести до одиннадцати этажей. Общая жилая площадь комплекса превышает 120 тысяч квадратных метров. В рамках финального этапа застройщик возведет девятиэтажный дом, рассчитанный на 280 квартир. Первый этаж здания будет отдан под коммерческие помещения, что позволит создать дополнительные сервисы для жителей.
Внутренний двор нового корпуса будет закрыт для автомобилей. Здесь появятся современные детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. На территории комплекса уже работают школа на 825 учеников и детский сад, рассчитанный на 160 малышей. В планах девелопера — строительство еще одного дошкольного учреждения на такое же количество мест, что дополнительно повысит привлекательность района для семей с детьми.
Гатчинский район не может похвастаться таким же объемом новостроек, как Всеволожский или Ломоносовский, однако конкуренция среди застройщиков здесь ощущается. Помимо «Ленстройтреста», в районе работают такие компании, как ГК «Спутник» с проектом «Орловский бульвар», ООО «СЗ НЭК Холдинг» (ЖК «Феникс»), ГК «Кортрос» (ЖК «Высший пилотаж»), «Союзжилстрой» (ЖК «Музыкальный парк») и другие.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Гатчинском районе составила 150,8 тысячи рублей. За год цены выросли всего на 4,7% — это минимальный прирост по Ленинградской области. Для сравнения, в Ломоносовском районе за тот же период стоимость квадратного метра увеличилась на 17,4% и достигла 171,1 тысячи рублей к июлю 2025 года.
В целом, по данным «Недвижимость и строительство», наибольший объем продаж в первом полугодии 2025 года пришелся на Всеволожский район, где было зарегистрировано 7270 договоров долевого участия. Ломоносовский район занял второе место с 2078 сделками за тот же период. Гатчинский район, несмотря на меньший объем предложения, продолжает развиваться и привлекать новых жителей за счет комплексного подхода к строительству и созданию современной инфраструктуры.
Читайте на Restate.ru