Реестр «Недвижимость для зумеров»: инвестиционные проекты, ориентированные на молодежную аудиторию

Апарт-отель Vertical Московская ул. Орджоникидзе, д. 44А Апарт-отель Vertical Московская — новый флагманский проект сети апарт-отелей Vertical, ориентированный на молодых путешественников, цифровых кочевников, стартап-команды и современных профессионалов. Комплекс расположен в 10 минутах от аэропорта Пулково и выставочного центра «Экспофорум», а еще в 5 минутах от отеля находится «СКА-Арена» — самая большая ледовая арена в мире. Такое соседство генерирует постоянный туристический трафик. Общая площадь апарт-отеля составляет около 25 тыс. кв. м. Здание монолитное, с современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование и высокоскоростной интернет, интегрированный в инфраструктуру отеля. Фасады выполнены в современном урбанистическом стиле, с акцентом на натуральные оттенки и большие световые проемы. Цифровая инфраструктура является неотъемлемой частью апарт-отеля. С помощью мобильного приложения резиденты могут зарегистрироваться при заезде, взаимодействовать с различными службами отеля, заказывать услуги и пользоваться сервисами. В апарт-отеле Vertical Московская представлено более 1200 апартаментов площадью от 16 до 40 кв. м — форматы, которые оптимальны и для молодых резидентов, и для инвесторов. Каждый апартамент создавался по принципу функционального минимализма: продуманное зонирование, полный комплект отделки, кухонные модули, нормы хранения, удобные рабочие зоны. Компактность номеров компенсируется большим количеством общественных пространств. Ключевое преимущество проекта — развитая инфраструктура, ориентированная именно на молодых пользователей: большое дизайнерское лобби, коворкинг с отдельными переговорными, пространства для индивидуальной работы, конференц-зал, спортивная студия для резидентов, лаундж-зона для неформальных встреч и легендарный петербургский «Бар 812». Отличительной чертой апарт-отеля Vertical Московская является сформированное комьюнити, для резидентов которого проводятся лекции, квартирники, кинопоказы, обучение и совместные занятия спортом. Участники сообщества выступают с собственными инициативами — от размещения арт-объектов до запуска мини-ивентов в лобби. Для апарт-отеля это редкая, но востребованная практика, которая создает эффект «своего места». Это то, что особенно ценит поколение Z. Бренд сети апарт-отелей Vertical известен фокусом на работе с молодой аудиторией: объекты созданы как пространства для мобильного образа жизни, совмещающие комфорт проживания, гибкие сервисы и технологичный подход к управлению. Это привлекает и инвесторов, ориентированных на стабильную загрузку и востребованный формат размещения. ЖК «Троицкая гора» Ломоносовский район ЛО, Низинское сельское поселение ▼ Инвестиции для девелоперов «Троицкая гора» — малоэтажный жилой комплекс класса «комфорт+», состоящий из трех кварталов с многоквартирными домами площадью около 200 тыс. кв. м. Всего здесь построят 19 корпусов: один квартал из 8 шестиэтажных домов, рассчитанных на молодежь и студентов кампуса, и два квартала из 11 четырехэтажных домов для семей с детьми. Кварталы проектируются по принципу полузамкнутых дворов с П- и Г-образны­ми жилыми зданиями, за счет чего на каждом участке формируется безопасный двор с площадками для игр и отдыха. Общее планируемое количество жителей — около 7000 человек. Из объектов инженерной инфраструктуры предусмотрены две газовые котельные, очистные сооружения, тепловой пункт, газораспределительный пункт, канализационная насосная станция. «Молодежный» квартал в составе ЖК стратегически расположен ближе к Гостилицкому шоссе, обеспечивая молодым жильцам наилучшую транспортную доступность, в том числе до будущего кампуса университета — всего около 15 минут пути. Квартал представляет собой камерную застройку из восьми корпусов (семь шестиэтажных и один пятиэтажный). Всего 1746 квартир. Здесь сконцентрирован самый высокий процент студий — около 38% от общего числа квартир, их средняя площадь составляет 27 кв. м. Однокомнатные квартиры средней площадью 36 «квадратов» спроектированы в евроформате. При этом особое внимание уделено функционалу: лоты на первых этажах имеют собственные террасы — огороженную территорию, которая служит дополнительным пространством для уединения, отдыха или удаленной работы. 93% квартир имеют увеличенный балкон. Инфраструктура квартала спроектирована по принципу «15-минутного города». Большая часть пространства на первых этажах отведена под коммерческие помещения. Здесь могут разместиться коворкинги, кафе, фитнес-залы и булочные. Предусмотрены также кладовые для жильцов. Среда поддерживает активный образ жизни, предлагая маршруты для скандинавской ходьбы, экотропу, тропу для прогулок с животными, удобную велосипедную инфраструктуру и бульварно-парковую зону с площадками для занятий спортом. Предусмотрен культурно-досуговый комплекс, включающий магазины, предприятия бытового обслуживания, бассейн, тренажерный зал, помещения для культурных мероприятий. На территории комплекса выделены зоны для раздельного сбора мусора и высадки деревьев жителями. STAVNI Обводный наб. Обводного канала, д. 118А, лит. С STAVNI Обводный — камерный дом бизнес-класса в Адмиралтейском районе Петербурга, на набережной Обводного канала. Количество квартир составит 382; площадь жилых помещений — 17 000 кв. м. Здание переменной этажности (от 8 до 11 этажей) спроектировано архитектурным бюро VDC и будет выполнено в эстетике индустриального Петербурга. Фасады будут облицованы клинкерным кирпичом и дополнены металлическими декоративными элементами. Предусмотрены разнообразные открытые и закрытые балконы и лоджии, а на верхних этажах — террасы, что обеспечит высокий уровень естественного освещения. Комплекс построят по сборно-монолитной технологии, обеспечивающей высокую прочность конструкций и долговечность здания; большинство инженерных коммуникаций интегрированы в плиту перекрытия, что способствует аккуратной архитектурной пластике и удобству эксплуатации. В проекте будут применены современные инженерные системы, соответствующие ожиданиям новой городской аудитории: водяные теплые полы как основная система отопления, комбинированная система вентиляции с постоянным притоком свежего воздуха, алюминиевые окна увеличенной высоты с повышенной шумоизоляцией и системы многоступенчатой фильтрации воды. Дополняют технический контур комплекса видеонаблюдение, бесключевой доступ и усиление сигнала мобильной связи в подземном паркинге на 168 машино-мест. В комплексе представлены квартиры площадью от 21,5 до 92,5 кв. м, включая востребованные студии и однокомнатные форматы с продуманным зонированием. В проекте продуманы дополнительные опции, важные для молодых резидентов: помещения для хранения велосипедов во дворе, удобные сквозные проходы через парадные, позволяющие быстро выходить на улицу или во двор, а также просторная пергола с большим столом — формат, который подходит для настольных игр, встреч или небольших мероприятий. Комьюнити-центр станет местом лекций, мастер-классов, кинопоказов и мероприятий, формируя среду для общения и обучения. Локация обеспечивает высокий уровень мобильности: 10 минут пешком до метро «Балтийская» и Балтийского вокзала, быстрый доступ к электричкам, веломаршруты вдоль набережной и шаговая доступность до фудмолла, концертных площадок, спортивных клубов и культурных пространств. Проект «Новая Земля» Невская губа, участок 13 Проект «Новая Земля» компании LEGENDA реализуется на Васильевском острове. Экосистема сервисных подписок на бытовые сервисы позволит жителям не тратить время на уборку, мелкий ремонт и прочую рутину. В локации постепенно формируется флагманский жилой хаб. Жилой комплекс расположен на участке, ограниченном береговой линией Финского залива с одной стороны и проспектом Крузенштерна с другой. Развитие транспортной инфраструктуры, включая новую развязку с ЗСД, уже открыло быстрый и комфортный путь до ключевых городских и пригородных объектов. Кроме того, Васильевский остров признан самым креативно растущим районом города, где за последние 10 лет сформировалось впечатляющее творческое, гастрономическое и фэшн-комьюнити. Здесь сосредоточены общественные пространства, рестораны, музеи и коворкинги, а в районе Гавани пульсирует активная жизнь на территории «Севкабель Порта» и «Брусницына» — главных культурных кластеров города. В проекте «Новая Земля» будет построено 110 000 кв. м жилой недвижимости — 1887 функциональных сьютов. Комплекс состоит из семи монолитных корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей), которые заключены в закрытый контур. Камерный двор ориентирован на взрослый досуг: прогулки, отдых, легкий фитнес, общение. Акцент делается на озеленение, использование крупномерных деревьев и создание комфортного, безопасного пространства. В основе архитектурной концепции — биоклиматические принципы, которые учитывают особенности Петербурга: морской климат, влажность и ветреную погоду. Металлизированные рельефные поверхности фасадов создают сложную игру бликов и освещения, преобразуя внешний облик здания в постоянно меняющийся калейдоскоп форм и оттенков. Цветовая гамма также вдохновлена природой — рассветы и закаты над Финским заливом, водная гладь, прибрежные каменные породы. В материалах — медные оттенки, благородная патина, тона железа и никеля, придающие фасадам самобытность и актуальность. LEGENDA разработала для молодой аудитории новый продукт: квартиры с принципами отельного проектирования — сверхфункциональные сьюты. Все сьюты поделены на несколько категорий в размерной линейке от Suite S до Suite XL, с соответствующим функциональным наполнением. Среди атрибутов комфорта: обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать, фуд-бар, кинозона и др. Проект «Новая Земля» — это свежий взгляд на инфраструктуру вокруг и внутри квартиры. Жители смогут «настроить» дом под себя через экосистему подписок. Можно не тратить время на уборку, мелкий бытовой ремонт, поиск выгодных билетов. Жители получают не только современную квартиру, но и пакетные решения для обеспечения отельного сервиса, дополнительные активности внутри дома, а также доступ к городским площадкам и событиям на особых условиях. В проекте будет реализован коворкинг для жителей, workout- и фитнес-зоны, сервисы хранения, а также выгул питомцев. VALO Network ул. Салова, д. 61 VALO Network — это 4-звездочный современный апарт-отель в Санкт-Петербурге, ориентированный на активную и креативную молодую аудиторию. Расположен на улице Салова, 61, всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Бухарестская», что позволяет добраться до центра города за 15 минут, а до аэропорта Пулково — за 30 минут.​ Является частью крупнейшего в России комплекса апарт-отелей VALO. В VALO Network 18 этажей, 656 номеров. Архитектурной особенностью являются большие панорамные окна. Здание оснащено современными инженерными системами, включая кондиционирование в каждом номере. Отель позиционируется как объект комфорт-класса, предлагающий гостиничный сервис в сочетании с домашним уютом.​ VALO Network предлагает яркие, эргономичные номера небольшой площади от 16 до 28 кв. м. Планировки отличаются эргономичностью: в каждом номере есть комфортный подиум с матрасом King size/Twin, в номерах повышенной категории — классическая кровать; есть мини-кухня с необходимой техникой (плита, холодильник, чайник, микроволновая печь) и посудой, современный санузел, телевизор, фен, кондиционер, а также удобная рабочая зона, бесплатный Wi-Fi. Футуристичный дизайн и панорамные окна создают современное и светлое пространство.​ Для студентов предлагаются специальные условия для длительного проживания.​ Для гостей VALO Network доступна вся инфраструктура комплекса VALO. На территории комплекса есть мультимедийные конференц-залы, многочисленные кафе, бары и рестораны. К услугам гостей также предлагается фитнес-клуб с современными тренажерами и 25-метровый крытый бассейн со спа-зоной (посещение за дополнительную плату).​ Предусмотрены велопарковки, а также возможность аренды автомобиля. В VALO созданы условия для активной жизни. Наличие большого количества общественных пространств способствует совместному времяпрепровождению резидентов. В комплексе регулярно проводятся различные мероприятия, а разнообразие заведений, в том числе кафе и ресторанов делает его точкой притяжения не только для гостей, но и для их друзей. ЖК «Тайм Сквер» Планерная ул., д. 99 ЖК «Тайм Сквер» — проект комфорт-класса от холдинга «РСТИ». Первая очередь была сдана в эксплуатацию в июне 2024 года, вторая — в декабре 2024-го, третья — в июне 2025-го. Комплекс расположен на Планерной улице в Приморском районе, рядом с Юнтоловским лесопарком. В его состав входят 13 корпусов высотой 13 этажей. Это 1771 квартира общей площадью 76 190 кв. м. В одном из корпусов есть детский сад на 100 мест, что особенно актуально для молодых семей с маленькими детьми. На первом этаже вдоль Планерной улицы расположены магазины, аптека, салон красоты, пункты выдачи заказов и другая необходимая инфраструктура. Не секрет, что молодые покупатели обращают большое внимание на архитектуру — им важно, чтобы дом выглядел стильно и современно. Отделка фасадов ЖК «Тайм Сквер» выполнена из клинкерной плитки и штукатурки. Сочетание графитового и светлого оттенков, а также асимметричное расположение окон придают архитектурному облику оригинальность. Входы в подъезды расположены на уровне земли, в каждом корпусе есть места для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилистов предусмотрен отапливаемый подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. В жилом комплексе есть разные планировки — от студий до просторных трехкомнатных квартир. Имеется большой выбор компактных по площади лотов для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь. К примеру, студия с четырьмя окнами и возможностью зонирования. Молодым покупателям, которые уже обзавелись семьей, подойдут варианты с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Из окон многих квартир открываются виды на Юнтоловский заказник и «Лахта-центр». В ЖК «Тайм Сквер» выполнено авторское благоустройство «Время» — обустроены два двора, символизирующих солнце и луну. Двор солнца решен в форме циферблата, центр которого — площадь. Вокруг нее расположены площадки для игр и занятий спортом. Функционально зоны делятся на детскую, юношескую и для взрослых, а в их расположении по часовой стрелке заложен сюжет взросления и преемственности поколений. Дети любят проводить время на лазалках и горке, подростки — на светящихся в темноте круглых качелях, а жители постарше играют в настольный теннис и занимаются на уличных тренажерах. Во Дворе луны места для отдыха сочетаются с детскими площадками для разных возрастов. Рядом с ним расположен уникальный арт-объект «Машина времени», эскиз для которого создал искусственный интеллект. А еще на площади во Дворе солнца стоит ель, которую украсят к Новому году. Жилой дом «БФА в Озерках» Суздальское шоссе, д. 8, строение 1 Дом введен в эксплуатацию и заселен в 2025 году, расположен в обжитом малоэтажном квартале «Новая Скандинавия». Камерная зеленая локация и комфорт городской инфраструктуры — идеальное место для тех, кто предпочитает жить за городом, но не готов покидать мегаполис. В семиэтажном доме семь парадных и всего 265 квартир бизнес-класса от 34 до 115 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 99 машино-мест с доступом на лифте с любого этажа. В цоколе дома оборудованы индивидуальные кладовые от 5,5 до 19 кв. м. Среди других характеристик объекта: высокоскоростной интернет, современные системы доступа в парадные, бесшумные лифты. Комплекс, расположенный на первой линии Нижнего Большого Суздальского озера, позиционируется как жилье высокого класса для амбициозных молодых людей, ценящих ЗОЖ, безопасность и комфорт. Продуманные планировки: просторные комнаты, большие окна — позволяют подобрать квартиру под личные потребности. Есть видовые лоты с собственной террасой на эксплуатируемой кровле, а зумеры, как правило, не экономят на себе. Дом уже заселен, и молодых семей среди жителей около 40%. Зумеры — люди прагматичные, а дом «БФА в Озерках» — перспективное инвестиционное вложение: такие квартиры всегда будут в цене; аналогичных предложений в Петербурге крайне мало. Квартал «Новая Скандинавия» расположен в экологически чистой зоне, вблизи исторического Шуваловского парка. Сочетание приватности и насыщенной инфраструктуры делают это место особенно привлекательным для людей со свободным графиком работы. Вдоль берега озера сохранилась экосистема (здесь можно встретить уток, белок, бобров и др.). В 10 минутах езды — вейк-парк, гребные и парусные клубы. На Верхнем Суздальском озере — пляжи и большой развлекательный кластер. В шаговой доступности — продуктовые магазины, ПВЗ, кафе, частный детский сад, фитнес-студии, детские и спортивные площадки, ветклиника и даже небольшой многофункциональный стадион (летом — мини-футбол, баскетбол, волейбол, зимой — каток). Близость Суздальского и Выборгского шоссе позволяют жителям квартала добираться до КАД и ЗСД на автомобиле за 5-10 минут, за 10 минут — до станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Сервисный апарт-отель YES Leader Ленинский проспект, д. 153 YES Leader разместится в 26-этажном здании консольного типа, которое вплотную примыкает к расположенному на пл. Конституции офисному небоскребу: 42-этажному бизнес-центру класса А LEADER TOWER. Сервисный апарт-отель YES Leader позиционируется как объект комфорт-класса. Общая площадь комплекса составит 44 749 кв. м. По конструктиву здание монолитно-кирпичное. Фасады навесные, вен­тилируемые. Они облицованы композитными алюминиевыми панелями. Комплекс будет украшен архитектурной подсветкой. Апарт-отель оборудован системами автоматической противопожарной защиты и централизованной системой кондиционирования (чиллер/фанкойл). В YES Leader представлено более 700 апартаментов площадью от 18 до 58 кв. м. Во всех выполняется полная отделка. По желанию инвесторы могут заказать и меблировку. Инфраструктура апарт-отеля включает лобби, лобби-бар, лаундж с зоной Wi-Fi, коворкинг. На 2-м и 3-м этажах разместятся офисные помещения с полной отделкой класса В+. Гости YES Leader также смогут воспользоваться услугами фитнес-центра TOWER GYM с первоклассным спа, который расположен в соседнем LEADER TOWER. В проекте также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, машино-места в нем не продаются, а могут быть арендованы гостями апарт-отеля. Учитывая, что формат сервисных апарт-отелей имеет наибольшую востребованность среди молодежной аудитории, YES Leader полностью отвечает образу жизни и предпочтениям поколения Z. Здесь создано комфортное пространство для отдыха и работы. Это и есть тот самый work-life balance, который так важен для современной молодежи. YES Leader — это проект, реализуемый ГК «Лидер Групп» (девелопером) в партнерстве с международной сетью апарт-отелей YES. Он сочетает в себе преимущества гостиничного сервиса, комфортного проживания и инвестиционной привлекательности. Бренд YES успешно работает на рынке апарт-отелей с 2011 года, предлагая проекты в Москве и Петербурге, отмеченные международными сертификатами и наградами. Высокий уровень доверия к бренду подтверждается тем, что значительная часть инвесторов апарт-отеля YES Leader уже владеет недвижимостью в существующих проектах YES или пользуется услугами сети. АпАртОтель «ПРО.Молодость» пр. Большевиков, участок 3 АпАртОтель «ПРО.Молодость» — это апартаменты комфорт-класса (4 «звезды») на проспекте Большевиков в динамичном Невском районе. Близость к историческому центру и культурно-туристической части города, удобный выезд на КАД, соседство с Ледовым дворцом и «Экспофорумом» как нельзя лучше подходит для жизни активной и заинтересованной молодежи. АпАртОтель включает 2072 апартамента, этажность комплекса составляет 20–24 этажа. Конструктив и инженерные решения выполнены по лучшим стандартам гостиничной индустрии: продуманная звукоизоляция, современные инженерные системы, системы безопасности и технологии умного дома. В апарт-отеле представлены разнообразные планировки: студии «стандарт» и «комфорт» от 23 до 32 кв. м, однокомнатные апартаменты до 41,47 кв. м, двух- и трехкомнатные евроформаты до 68,22 кв. м. Причем даже компактные студии спроектированы так, чтобы разместить спальную зону, кухню и рабочее место. Все апартаменты передаются с готовой чистовой отделкой. Достаточно привезти мебель или выбрать готовый инвест-пакет с полной меблировкой: от дивана до чайной ложки. В «ПРО.Молодости» жителям доступна круглосуточная консьерж-служба, услуги клининга и аварийно-диспетчерской службы, доставка прямо до апартамента, круглосуточная охрана. В главном здании «ПРО.Молодости» будет сосредоточена вся ключевая инфраструктура для жизни — арт-лобби в духе Кандинского, которое задает настроение комплексу и служит местом неформальных встреч, кофейни, пекарни, ресторан и торговые площади. Тут же расположен коворкинг. Главная особенность комплекса — Центр притяжения. Это профессионально организованное пространство, объединяющее разнообразные миры и интересы: • КиберАрена с профессиональным оборудованием для тренировок, турниров, стриминга и командной игры, с лаундж-зонами для совместного просмотра соревнований и кафе. • ПалеоПосольство — интерактивная зона популярной науки с VR-путешествиями в древние эпохи, панно из окаменелостей трилобитов и образовательными форматами. • Баскетбольный центр — полноразмерные площадки с паркетом уровня NBA, тренерскими программами и возможностью проведения соревнований. Комфорт обеспечивают современные раздевалки, душевые и удобная система хранения личных вещей. ЖК «Знатный» ул. Коли Томчака, д. 21 ЖК «Знатный» — дом бизнес-класса в Московском районе. Проект обладает удобной локацией: 9 минут до метро «Московские ворота», близость к центру города, быстрый выезд на ШМСД и ЗСД. Московский район — один из самых престижных и динамично развивающихся: здесь историческая архитектура органично соседствует с современной инфраструктурой, формируя среду, в которой молодые покупатели чувствуют себя естественно и комфортно. «Знатный» — редевелопмент территории бывшей Петербургской макаронной фабрики. На участке появится одно 10–12-этажное здание с десятью парадными. В проекте всего 505 квартир (от студий до четырехкомнатных), 17 сити-вилл и общественные пространства. В архитектуре комплекса преобладает индустриальный стиль: лаконичные детали, выразительные арочные пролеты, ритм выступающих элементов. Фасады выполнены из клинкерного кирпича и светлых терракотовых панелей. В проекте гармонично сочетаются историческое наследие и современные инновации. Важная особенность — адаптивные функциональные планировки: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с санузлами, гардеробные и ниши для хранения даже в небольших лотах. Многие квартиры предусматривают утепленные остекленные лоджии. Инженерия комплекса отвечает требованиям молодежи, привыкшей к умным технологиям. В ЖК предусмотрены вентиляционные шахты с возможностью установки кондиционеров, четырехступенчатая система очистки воды, бесключевой доступ в квартиру и даже вызов лифта из квартиры. Подземный паркинг оснащен зарядными станциями для электромобилей и системой доступа по фотофиксации, там же находятся кладовые для удобного хранения сезонных вещей. Особая ценность «Знатного» — создание условий для развития социальных связей и комфортного ритма жизни. Для этой цели на 11-м этаже оборудованы общественные террасы, где можно отдыхать, заниматься йогой или просто наслаждаться видами центрального Петербурга. Еще одно пространство — соседский центр, который объединяет игровые зоны в стилистике «макаронной фабрики» и детский театр, пространства для праздников и мероприятий, коворкинг, переговорную и библиотеку. Во дворе предусмотрены рабочие столы и лавочки с розетками и Wi-Fi — решение, которое особенно ценят молодые покупатели. Для активных жителей предусмотрены крытые велопарковки и ремонтная станция для велосипедов и самокатов. Все эти элементы формируют цельный, выверенный продукт, ориентированный на современные запросы аудитории — функциональный, атмосферный и продуманный.