Шлагбаум закрыл въезд в собственный двор жителям многоэтажки на Ярославского в Иркутске

Добраться до собственного подъезда для жителей дома на улице Ярославского стало так же непросто как попасть на самолёт без билета. Парковка у подъезда стала для них недоступна. А всё из-за шлагбаума, который поставили соседи в своём дворе. Законно ли ограждать такую территорию и есть ли выход из этой ситуации расскажет Карина Фокирова.

Десять лет мы могли тут ставить машину, а сейчас мы ставить машину уже не можем, потому что наши соседи решили, что это парковка их.

В таком положении оказались 20 семей из дома на улице Ярославского. Жители соседнего дома поставили землю на кадастровый учёт. А в октябре решили огородиться от соседских автомобилей шлагбаумом. Теперь тут паркуются только собственники этого участка. А для обитателей смежной многоэтажки въезд оказался закрыт. Не может проехать и спецтехника.

АННА АЛМАЗОВА, жительница Иркутска

Наблюдала картину на днях. Подъехала скорая. Там номер висит на шлагбауме для скорой, для пожарной техники. Подъехала скорая к нашему подъезду и не могла открыть этот шлагбаум, стояла 10 минут. Но это тоже время терять и скорой и жильцам. У нас там на пятом этаже пожилые люди живут.

Попасть в дом теоретически можно другим способом. У пятиэтажки есть сквозной проход, подъезд с обратной стороны. На это указывают и «захватчики» парковки. Но и тут проблем немало. Чёрный вход для постоянного использования не предназначен.

КАРИНА ФОКИРОВА, корреспондент

У подъезда с другой стороны дома нет домофона, с помощью которого можно было бы зайти. А чтобы дойти до двери нужно где-то поставить машину. Место для парковки здесь не найти. Тут только узкая проезжая часть. Поэтому жителям приходится ставить автомобили вдоль тротуара.

Или даже прямо на газоне, нарушая правила благоустройства. Но другого выхода у жителей просто нет, поэтому ставят, как получится. Чтобы решить земельный спор, иркутяне обратились в администрацию. Там им пояснили, что земля действительно принадлежит только одному дому — это законно. Но юристы с такой трактовкой не согласны.

СЕРГЕЙ АСТАФЬЕВ, эксперт регионального отделения ОНФ

Этот соседний участок либо добровольно, либо по суду обязан предоставить такое право сервитута. Есть такой юридический термин «сервитут». То есть право пользование вот этим земельным участком, который подходит к этому подъезду, который пострадал.

Такие случаи — не редкость не только в Иркутске, но и по всей стране. Это происходит, когда застройщик начинает возводить дома по очереди, но они находятся впритык друг к другу. Тогда по закону какая-то часть территории отходит тому дому, который построили первым.

МАКСИМ ТЕЛЬТЕВСКИЙ, гендиректор ассоциации управляющих компаний

Сейчас законодатель пытается решить этот вопрос и ввести понятие жилищного комплекса. И у этого комплекса может быть совместное использование каких-то элементов, в том числе земельных участков, но пока имеем то, что имеем. Этот вопрос не урегулирован и, действительно, есть такой правовой пробел, я бы сказал.

В этом конкретном случае получить доступ можно либо мирно — с помощью переговоров с соседями, либо добиться такого решения через суд.