В Петербурге логистическая компания разместилась в комплексе «Нарт», где для нее построят отдельный административный блок. На фоне этого эксперты отмечают увеличение вакантных складских площадей и снижение активности на рынке.
В производственно-складском комплексе «Нарт», расположенном во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, появился новый крупный арендатор. Компания «Сорож-Логистик» заключила договор аренды на 1,3 тысячи квадратных метров, сообщает «Деловой Петербург». Для размещения бизнеса арендатор предъявил ряд требований: необходим был склад с пандусом, удобной зоной для маневрирования транспорта и разгрузки, а также обязательным условием стала городская локация с быстрым выездом на КАД.
Собственник комплекса, учитывая пожелания арендатора, согласился построить для него административно-бытовой блок по индивидуальному проекту. Это решение позволит компании организовать рабочие процессы максимально эффективно и с учетом специфики деятельности. Сам ПСК «Нарт» ранее был крупнейшим агропарком Северо-Запада России, его общая площадь составляет 90 тысяч квадратных метров. В ближайшие годы здесь планируется возведение новых корпусов, ориентированных на формат light industrial.
Как отмечает «Деловой Петербург», в 2025 году рынок складской недвижимости города столкнулся с заметным снижением спроса. Доля свободных площадей увеличилась, а крупные сделки стали редкостью. По данным аналитиков, за девять месяцев текущего года объем вакантных складов вырос втрое, достигнув 207 тысяч квадратных метров. Это связано с тем, что некоторые крупные арендаторы покинули свои помещения, а также с тем, что девелоперы перенесли сроки ввода новых объектов.
В то же время, несмотря на рост свободных площадей, в эксплуатацию было введено 468 тысяч квадратных метров новых складов. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году арендаторы будут добиваться пересмотра условий аренды из-за увеличения предложения. Вакантность на складах достигла максимального значения за последние пять с половиной лет и составила 3,4% по итогам третьего квартала. Снижение деловой активности и замедление темпов строительства новых комплексов формируют новые тенденции на рынке.
Читайте на Restate.ru