Представьте: вы продали квартиру, перевели все деньги мошенникам, а через месяц просыпаетесь от «зомбирования» и понимаете, что остались ни с чем. За последние два года такую схему провернули 251 раз по всей России. Узнайте, в каких городах орудуют аферисты и есть ли шанс вернуть свое жилье через суд.
Телефонные мошенники перешли от кражи денег к масштабным операциям с недвижимостью. Согласно данным МВД, представленным на круглом столе в Госдуме, за два года россияне лишились 251 квартиры из-за аферистов, которые под психологическим воздействием заставляли собственников продавать жилье и переводить им вырученные средства.
География мошенничества:
· Москва: 75 квартир с начала 2025 года
· Санкт-Петербург: 70 квартир за 2 года
· Московская область: 38 квартир
· Новосибирская область: 34 квартиры
· Челябинская область: 22 квартиры
Почему это происходит именно в крупных городах?
Как отметил замначальника следственного департамента МВД Даниил Филиппов,схема особенно распространена в городах с дорогой недвижимостью, где прибыль от одной сделки может достигать десятков миллионов рублей.
Что происходит после «пробуждения» жертв?
Обманутые собственники,придя в себя, пытаются оспорить сделку в суде. Однако статистика неутешительна:
· Из 251 проданной квартиры подано только 90 исков
· 55 дел еще не рассмотрено
· В 41% случаев сделку признают недействительной, но покупатель остается и без денег, и без жилья
· Лишь в 39% случаев суд применяет двустороннюю реституцию — возврат средств и недвижимости
Экспертное мнение: Почему суды часто оставляют квартиры покупателям?
«Суды руководствуются принципом защиты добросовестного приобретателя, — поясняет юрист по недвижимости. — Если покупатель не знал и не мог знать о том, что продавец действовал под влиянием мошенников, квартиру оставят ему. Доказать же "зомбирование" крайне сложно — нужны заключения судебно-психиатрических экспертиз, записи разговоров, свидетельские показания.
Лучшая защита — превентивные меры: установка приложений-антифродов, отказ от разговоров с незнакомцами по финансовым вопросам и обязательное обсуждение крупных сделок с родственниками».
Как защититься?
· Не обсуждать финансовые вопросы с незнакомцами
· Установить блокираторы мошеннических звонков
· Консультироваться с родными перед крупными сделками
· Обращаться в полицию при первых признаках давления