Риэлторы отмечают выпадение из оборота вторичной недвижимости квартир, которыми владеют пожилые россияне. Все это из-за истерики в информационном поле с описанием ситуаций, когда человеку продают жилье, а после по суду забирают обратно. Появились также сообщения, что теперь это самое происходит и не только со стороны пенсионеров. Молодые люди будто бы тоже начали подавать в суд и возвращать жилье, ссылаясь на невменяемость во время подписания договора.
Все это постепенно формирует у покупателей убеждение: любая сделка по покупке квартиры «на вторичке» может закончиться судом. Брать надо новые квартиры.
Однако же в этой истерии есть большое количество странностей. Случаев не так уж и много, если сравнивать с общим количеством сделок. Вряд ли их больше, чем каких-нибудь мошеннических действий во время купли-продажи. Утверждать, конечно, не буду. Специально этим вопросом я не занимался. Однако интернет бурлит и плещется страхом и негодованием.
Обсудили ситуацию с коллегами. Журналисты из разных СМИ говорят: информации о «токсичности» квартир на вторичном рынке стало слишком много. Она в основном распространяется в Телеграм, в соцсетях и рекомендательной системе «Дзен». Крупные каналы публикуют страшилки про пенсионерский обман регулярно и под копирку. Это вызывает вполне оправданные подозрения в том, что эту информацию специально «разгоняют» в инфополе.
Но кому это может быть выгодно? Тут можно сделать предположение. На рынке уже давно наблюдается снижение активности покупателей «первички». Это происходит на фоне отмены льгот и высокой ключевой ставки. Таким образом, убежденность населения в том, что «квартиру надо брать только у компании, а не с рук», может играть в сторону застройщиков. Тех, которые испытывают в последнее время значительные трудности со сбытом.
Производится ли "разгон" этой информации намеренно или все происходит стихийно — точно сказать сложно. Все это может походить на теорию заговора, но версия выглядит вполне себе вероятной. И наверняка тоже имеет право на существование.
Фото: Екатерина Мазепина
