Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС — Около 3 тыс. кв.м площадей под ритейл вакантны в "Москва-Сити", показатель достиг максимума двух последних лет, сообщили аналитики компании Whitewill и MR Office.
"Вакантность торговых помещений в башнях "Москвы-Сити" в ноябре 2025 года составила 9%, достигнув максимума за последние два года. В общей сложности в главном деловом центре столицы свободны около 3 тыс. кв.м ритейл-площадей", - говорится в исследовании.
Эксперты подчеркивают, что в конце прошлого года показатель равнялся 5%. По их оценкам, его практически удвоение связано с ростром арендных ставок, из-за которых идет ротация резидентов. В текущем году они выросли в среднем на 12–15%, при этом верхняя граница стала ниже на 5%, что отражает адаптацию собственников к изменившимся рыночным условиям.
"Нижний диапазон арендных ставок, напротив, вырос и сегодня составляет 25–30 тыс. рублей за кв.м в год без учета НДС. Средняя ставка аренды на текущий момент находится на уровне около 65 тыс. рублей за кв.м в год без НДС, а максимальные значения достигают 210 тыс. рублей за кв.м в год без НДС", - также отмечается в аналитическом материале.
Кроме того, вакантность толкает вверх ввод новых площадей. Около половины предложения в настоящий момент приходится на введенный в эксплуатацию минувшим летом небоскреб в iCITY. Однако в нем арендаторы уже заняли 82% из 8,2 тыс. "квадратов" коммерческих пространств, большая часть из них заработает до конца года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: