Число ипотечных сделок сократилось на треть в Иркутской области

Личных автомобилей в Иркутске с каждым годом становится всё больше, как и новых высоток. Но в Прибайкалье всё меньше жителей могут позволить себе кредит на жильё. Об этом говорит статистика. Так, с начала года в регионе зарегистрировано более 24 тысяч ипотечных сделок с недвижимостью. В 2024 году их было существенно больше — более 34 тысяч.

После летнего спада ипотечный рынок в регионе держится примерно на одном уровне — около трех тысяч сделок в месяц. Такие данные приводит региональный Росреестр. По информации РБК, 43% россиян ждут, что цены на жильё будут только расти. Но всё же многие надеются, что ставка по ипотечным кредитам снизится. А ведь этот фактор очень влияет на рынок. Мы попросили экспертов объяснить, почему интерес к ипотеке в этом году угас. Далее — мнение экономиста и юриста в сфере недвижимости.

ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, директор агентства недвижимости

Я всё-таки считаю, что вот это поднятие резко процентной ставки ключевой, оно, конечно, же случилось на момент, когда у нас не только случился провал в банковских сферах, но и в моментах стройки, в моментах продажи вторичного жилья. Потому что, как только у нас поднялись ставки на выдачу ипотечных продуктов, тем самым у нас поднялись стоимости объектов на первичном рынке, но вторичный рынок, к сожалению, у нас смотрит на первичку и тоже поднимает свою стоимость.

КАРИНА ЖИВНОВОДЕНКО, финансовый советник

Мне кажется, что причиной снижения ипотеки, то что стало меньше оформленных ипотек, в связи с тем, что люди разделились на два фронта. Первые — это те, кто не хочет брать ипотеку и верит в то, что с июля начали снижать ключевую ставку и что продолжатся снижение, и, соответственно, можно будет взять подешевле. А второй уже фронт, это то, что Центробанк стал более жестко регулировать, то есть повысился процент отказов, кому не разрешают брать ипотеку. Из-за того, что у них увеличена финансовая нагрузка. И в целом из-за того, что первоначальный взнос также был увеличен.