Локация: ЦАО, р-н Басманный ул. Машкова, 18
До м. Курская — 15 минут пешком
Вводные:
- Класс: Deluxe
- Девелопер: MR Private
- Архитектура: NOWADAYS office
- Управляющая компания: SAWATZKY
- Фасады — из натурального камня
- В лобби — коллекционные арт-объекты, привезённые из ведущих галерей
- Ввод в эксплуатацию — IV кв. 2028 (ключи до конца 2029)
Состав проекта:
— 2 корпуса
— 8 этажей
— 33 квартиры
— 52 машиноместа
Параметры квартир:
- Площадь: от 80 до 367 м²
- Без отделки (творческая свобода — в комплекте)
- Высота потолков: 3,5 м
- Есть пентхаусы и террасы
Цены и метраж (мелкой нарезки нет):
- 1СП от 80 м² — от 139 млн ₽ (11 лотов)
- 2СП от 116 м² — от 217 млн ₽ (13 лотов)
- 3СП от 192 м² — от 351 млн ₽ (6 лотов)
- 4СП от 200 м² — 426 млн ₽ (1 лот)
Окружение:
— Доходные дома
— Чистопрудный бульвар
— Театры
— Музеи
Фишки:
У проекта невероятно крутые планировки для своего сегмента. Но MR, к сожалению, отказался от чистовой отделки, как это было, например, в FORUM. При этом сам дом — нафарширован по полной: инженерка, консьерж — всё есть.
Историческая справка:
Басманный район получил своё название от басманников — ремесленников, изготавливавших украшения и хлеб.
В XVIII веке сюда начали переселяться иностранцы: по указу Петра I здесь разместили иностранные производства, и место стало называться Немецкой слободой.
Интересный факт:
В конце XIX — начале XX века здесь проводила время творческая интеллигенция.
И как писал Илья Ильф:
«Зачем жить где-то, если можно жить на Чистых прудах?»
Это отражало его взгляды и смыслы.
Моё мнение:
Я фанат этой локации. Это действительно крутое, живое, историческое место.
Уверен, оно найдёт своих людей — тех, кто ценит окружение объектов культурного наследия, атмосферу старой Москвы, особняков, доходных домов и культурного многообразия.
И знаете, я всё чаще замечаю: люди с деньгами стали выбирать локации со смыслом и харизмой.
А Чистые пруды определённо обладают и тем, и другим.
Самый главный минус — большое количество баров, постоянная движуха на Покровке и пробки. Это, конечно, добавляет району жизни, но тем, кто ищет абсолютную тишину и уединение, стоит это учитывать.
П.с.
Интересно разбирать такие проекты, жаль только, что сам дом не несет в себе исторической ценности…