Депутат Разворотнева: "До момента получения компенсации добросовестный покупатель должен оставаться в жилище"
Юристы сообщают о постепенном смещении в сторону сбалансированного подхода позиции судов в спорах, которые связаны с продажей жилья под влиянием злоумышленников, передает РБК.
Заместитель председателя комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева @srazvorotneva в программе "Наше время":
"Если говорить о сделке под влиянием, здесь мне в качестве наиболее перспективного и правильного шага видится все-таки доработка Статьи 68.1. ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Что это за статья? Она говорит о том, что в случае, если покупатель признан добросовестным, но суд принял решение о возврате квартиры или дома продавцу, то покупатель имеет право на однократное возмещение стоимости этого жилья от государства. Но вот эти случаи касаются историй, когда квартира была отчуждена без ведома покупателя. Например, подделали документы. У нас есть такие случаи, когда вы, например, сдали кому-то жилье, а он подделал документы, привел покупателя, сказал, что это его квартира, и по подложным документам совершил сделку. Я думаю, что надо распространять эту статью как раз на людей, на те случаи, когда продавец продавал сам, но под влиянием. Надо, конечно, очень четко определять признаки этого влияния. И надо все-таки уточнять, какая стоимость компенсируется.
Я считаю, что до момента получения компенсации добросовестный покупатель должен продолжать жить [в купленном жилье — ред.]. То есть это тот шаг, который вроде бы у нас все на обсуждении поддержали. Мы сейчас его прописываем с точки зрения изменения законодательства. И это хоть какая-то гарантия для людей. И, конечно, некое ограничение для суда, потому что суды, которые будут понимать, что они как-то чрезмерно нагружают бюджет своими решениями, они, наверное, еще более внимательно присмотрятся".
📻 Подписывайтесь на Радио России в Телеграм | MAX и скачивайте официальное приложение Радио России!
📻⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
