Друзья, решила поотслеживать тему мошенников, которые продают, а затем отсуживают квартиры обратно, это же злободневно, даже если прямо сейчас вы ничего покупать или продавать не собираетесь. В правовом государстве мы живем или нет, под защитой честные люди или нет… Для меня вопрос стоит именно так, думаю, что и для многих других людей тоже. И есть у меня для вас немножко инсайдов по этому поводу.
Во-первых, тема Долиной не закрыта
Вот что я писала примерно неделю назад:
Прочитала в нескольких источниках, что бедная честная покупательница, с отъема квартиры у которой и начался весь этот беспредел на рынке вторичного жилья, подала апелляцию. ЕЕ отклонили, но впереди Верховный суд, на который и покупательница, и ее адвокаты, да и в целом общество возлагают большие надежды в плане защиты честных покупателей.
По мнению адвокатов покупательницы есть железобетонные доказательства ее добросовестности, и того, что народная наша артистка с большой буквы Д была вполне вменяема, так к в дни сделки у нее проходил концерт в Кремле. То есть Верховный суд или должен допустить, что в Кремле у нас поют невменяемые личности, или… принять во внимание аргументы защиты покупательницы.
А еще вроде бы в процессе защиты будут запрошены и, возможно, даже обнародованы списки недвижимости певицы. И вот это может ввергнуть почтеннейшую публику в культурный шок, так как если певица что-то кому-то и отдала (а она-таки отдала), то это было точно не последние сотни миллионов рублей. Ой как не последние.
Если апелляция не защитила добросовестного покупателя и человека, которому почему-то предписано платить за дурацкие действия третьего известного лица, то защита просто обязана пойти в Верховный суд. Вот там-то и поставят все точки над ё. Надеюсь, что суд учтет и то безобразие, которому открыл двери этот случай, и решение Верховного суда Якутии, который буквально на днях отказал такой хитросделанной старушке в возврате квартиры, деньги за которые она якобы отдала мошенникам.
Так что наблюдаем. Запасаемся попкорном, ничего еще не закончено.
Во-вторых, Госдума включилась в дело защиты честных людей
Тоже совсем недавно, на днях, в Госдуме прошла очень весомая встреча, где депутаты, правоохранители, риэлторы и юристы обсуждали, как защитить людей, которые честно покупают квартиры. И предлагается, вот прямо сейчас рассматривается много интересного и реально перспективного. Коротко о главном:
Должны быть введены понятия добросовестности не только покупателя, но и продавца
Если продавец был предупреждён о рисках (СМИ пестрят информацией, полиция предупреждала), но всё равно исполнил волю мошенников — он должен полностью отвечать за последствия. Он, а не тот, кто купил у него квартиру, машину, или еще какое-то имущество!
Автоматическое ограничение дееспособности при признании продавца не осознающим свои действия на сделке
А вот это очень, просто очень хорошая тема, друзья! Продавцов, признанных судом не осознающими свои действия или действовавших под влиянием мошенников, будут объявлять недееспособными. Это защитная мера: органы опеки будут контролировать последующие сделки, предотвращая повторные случаи. То есть ни продать, ни купить ничего дороже обычных продуктов или там платьишка-пальтишка они САМОСТОЯТЕЛЬНО БОЛЬШЕ НЕ СМОГУТ. И вообще распоряжаться своими деньгами не смогут! Как только норму введут, желающих рассказать, что они не осознавали, что делали, и оказаться невменько на долгие годы, практически не останется.
Искренне надеюсь, что норма будет введена как можно скорее.
Единая антифрод-система на основе цифрового профиля
Речь о создание интегрированной платформы, объединяющей данные Росреестра, МВД, риэлторов, Банка России и коммерческих банков для выявления подозрительных операций и маркирования людей с факторами риска. Система позволит всем участникам рынка оперативно выявлять мошеннические схемы и защищать добросовестных граждан, просто останавливая их от потенциально опасной сделки.
Период охлаждения для наличных операций
Там, где нет наличных, — сделки значительно менее привлекательны для мошенников. Необходимо ввести период охлаждения при получении наличных средств от продажи недвижимости. Неделю, две — столько, чтобы человек потом не мог сказать, что действовал под влиянием момента.
Закон о риэлторской деятельности
Создание правовой базы для регулирования деятельности риэлторов. Давно пора заканчивать всю эту ерунду с якобы «черными риэлторами», которые не риэлторы, а бандиты, и все. Лицензировать деятельность, проверять знания рынка, юридическую подкованность, надежность — иначе никак. Сегодня же любой, прости Господи, откинувшийся неделю назад с зоны человек может взять, да и объявить себя риэлтором и начать продавать жилье. Для добросовестных покупателей это дополнительные риски.
Ну а еще российская гильдия риэлторов на днях создала штаб по защите добросовестных приобретателей, и туда уже ежедневно звонят десятки людей, которые хотят купить квартиру и не попасть в историю. Пока им помогают информационно, но если меры, о которых я пишу, будут быстро приняты, то и делом помогать покупателям тоже будут.
Вот такие новости, друзья. Как вы думаете, ваш прогноз — Долину в конце концов обяжут вернуть покупательнице если не квартиру (это прямо вряд ли), то деньги? Или нет?
На этом все, а еще приглашаю в мой Телеграм, там много быстрых полезных акций и интересных товаров
✅ Подписывайтесь на мой канал здесь, и в Телеграм, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!