Найти в Дзене
Молодой Ипотечник

Каналу «Молодому Ипотечнику» исполнилось 7 лет. Вот что я понял

Давно не виделись, да? Тем временем 15.11 каналу исполнилось семь лет. Совсем взрослый. В следующем году пойдет в первый класс уже. Серьезно, для контент-проектов это солидный срок. Настало время оглянуться и подумать, порефлексировать. То, что вы прочитаете дальше — давно держал в себе. Получился искренний, мотивирующий и забавный материал в форме рассказа. Поехали! Год сделки по ипотеке Много раз на канале рассказывал, что идея Молодого Ипотечника возникла 30 октября 2018-го. В такси ехал со сделки и думал: «Надо ипотеку отбивать. Надо об этом опыте рассказать. Хм, вроде Дзен существует, там еще за дочитывания платят» Рассказывал вам и про само название. Сотрудница банка во время перекура: «Ну-с, поздравляю, Молодой ипотечник». Словосочетание прозвучало угнетающе. Правда, и другие варианты в голову не пришли. Кстати, мой личный логин яндекса до сих пор с таким именем. Смешно бывает во время созвонов, когда забываю зайти с рабочего аккаунта. Рассказывал вам про опыт в недвижимос
Оглавление

Давно не виделись, да? Тем временем 15.11 каналу исполнилось семь лет. Совсем взрослый. В следующем году пойдет в первый класс уже. Серьезно, для контент-проектов это солидный срок.

Настало время оглянуться и подумать, порефлексировать. То, что вы прочитаете дальше — давно держал в себе. Получился искренний, мотивирующий и забавный материал в форме рассказа.

Поехали!

Год сделки по ипотеке

Много раз на канале рассказывал, что идея Молодого Ипотечника возникла 30 октября 2018-го. В такси ехал со сделки и думал:

«Надо ипотеку отбивать. Надо об этом опыте рассказать. Хм, вроде Дзен существует, там еще за дочитывания платят»

Рассказывал вам и про само название. Сотрудница банка во время перекура: «Ну-с, поздравляю, Молодой ипотечник». Словосочетание прозвучало угнетающе. Правда, и другие варианты в голову не пришли. Кстати, мой личный логин яндекса до сих пор с таким именем. Смешно бывает во время созвонов, когда забываю зайти с рабочего аккаунта.

Рассказывал вам про опыт в недвижимости в 2015-2016. Рассказывал вам как менял работы. Рассказывал про путешествия. Только не рассказывал вам, что происходило в год сделки. Давайте это исправим.

2018-й год. Весна-лето. Я работаю в сфере обучения персонала, крупный интернет-провайдер. Вы явно про него слышали, а если пользовались услугами, то явно не хотели бы снова о нем слышать.

Мне все еще 25. Коллегам по кабинету, дипломированным психологам и тренерам, уже за 30. Пишу и веду обучения, хвалят, зарплаты хватает на жизнь. Иногда вожусь чем-нибудь на фрилансе. Гоняю в кикер с младшими руководителями. Шучу шутки.

Фирменный трюк: рисовать карикатуры по теме обучения
Фирменный трюк: рисовать карикатуры по теме обучения
Такое тоже было
Такое тоже было

Наш новый руководитель на другом этаже и ему вообще не до нас: мы были единственным отделом с выстроенными процессами. Поэтому просто наслаждаюсь тонущим началом рабочего дня и предоставленностью самому себе.

Вот как готовился к обучениям. На бумажках выписывал пункты и тезисы. Скреплял их. Вот и готовая шпаргалка
Вот как готовился к обучениям. На бумажках выписывал пункты и тезисы. Скреплял их. Вот и готовая шпаргалка

Живу в комнате съемной трешки-коливинга: каждый день как в сериале Друзья. Иногда заглядываю на посиделки от организаторов колливинга, поигрываю в настольный теннис.

Одна из таких посиделок на Чкаловской
Одна из таких посиделок на Чкаловской

Личная жизнь бурная. В центре бизнес-центра фонтан, смотря на который пил кофе из GreenBox'а с мужскими-женскими корешами.

Давно туда не заходил
Давно туда не заходил

Да и на первый взнос спокойно себе копил и копил. Особо себя не ограничивал, но и что-то откладывать получалось.

В общем. Обычная жизнь молодого и официально трудоустроенного человека.

И вроде все складывается идеально. Только что-то не дает покоя. Сам понять не могу чего. Сначала просто зерно сомнения. Потом росток. Потом, бац, и СОСНА диаметром в 3 метра. Вам когда-то приходилось жить с таким деревом внутри? Да, неоднозначно звучит.

Так почему эта сосна выросла.

Ответ пришёл, откуда меньше всего ожидал.

Летний тёплый вечер. Взял после работы в охапку тогдашнюю подружаню и мы пошли в бар Шляпа послушать живой джаз.

Как тогда, так и сейчас. Алкоголь не жалую совсем. Раз в полгода бокальчик под пасту и то не факт.
Как тогда, так и сейчас. Алкоголь не жалую совсем. Раз в полгода бокальчик под пасту и то не факт.

Джем закончился и мы отправились гулять по прекрасной части центра Питера. Белые ночи. Тёплый гранит набережной, аромат и шум Невы.

Мы находились на прекрасной стадии неопределенности. Как бы сказать поэтично. Эм. Эээ...уже эт самое, но ещё не эт самое. Ну, вы поняли.

Как и другие десятки пар глаз мы наблюдали за разведением Литейного моста. В какой-то момент она повернулась и сказала:

— Слушай, при всех твоих достоинствах. При том как нам нравится друг с другом. Как хорошо узнала тебя. Меня не покидает одно чувство.

«Ну, началось» — подумал я и уже был готов переключить мозг в режим терапевтического убалтывания.

— Как будто мы не там останавливаемся. В первую очередь даже не «мы», а ты.

Как сейчас помню, осенило. Прям врезалось бревном в лобовое. Долго смотрю ей в глаза.

— Я права?

Молчу, поворачиваюсь к Неве. Осознаю, почему и на чем эта самая сосна выросла. Снова возвращаю взгляд на неё.

— Не представляешь насколько.

Крепко тогда задумался. Пролежал на диване все выходные в думах.

Со следующей недели стал замечать то, что раньше не видел. Или не хотел видеть:

30-ти летние коллеги, оказывается, были сгоревшими и ничего не стремились менять в своей жизни. Мне стоило пару дней намеренно посидеть долго в кабинете. Я пил кофе у фонтана с кем-нибудь, чтобы заполнить одиночество. Кикер для младших руководителей и меня: уйти от повседневности и не работать.

С другой стороны, увидел и крепкое позитивное. Мне нравилось жить в трешке с друзьями, шутить. И в нашей трешке никогда не было треша.

И этот фундамент до сих пор сохранился. Мы любим собираться и играть в Каркассон. Это единственная настолка подобного толка, в которую я понимаю как резаться
И этот фундамент до сих пор сохранился. Мы любим собираться и играть в Каркассон. Это единственная настолка подобного толка, в которую я понимаю как резаться

Плюс неподдельно кайфовал от проводимых обучений. Нравилось видеть как подопеченные результативно применяют знания на практике.

Фрагмент с тренинга. На самом деле было крутое ощущение, когда за счет вот таких занятий запускал у ребят в жизни совершенно иную цепочку событий
Фрагмент с тренинга. На самом деле было крутое ощущение, когда за счет вот таких занятий запускал у ребят в жизни совершенно иную цепочку событий

Меня учили основам тренерства. Упаси Блиновская, не про успешный успех. Что-то усвоил, что-то переосмыслил, что-то добавил от себя. Поскольку сам когда-то в этой же компании начинал с продаж, то знал чему учил и как учить.

— А можно закончим пораньше?

— Задай вопрос так, чтобы я согласился

И все это было не зря. Какие-то мои находки забирал себе основной филиал компании. Часть коллег пальцем у виска крутили, когда я пытался замерять результативность агентов, которые прошли обучения. Еще и инциировал сопровождение после тренингов: когда в боевых условиях проверяешь работу подопоченных, схлопываешь теорию с практикой.

Что же считаю реальным результатом. Ребята, которых долго учил, сопровождал и помогал советами — сейчас у них в жизни все в порядке. Кто ИП открыл, кто карьеру строит, кто творчеством занимается.

Попытался действительно что-то менять. Начал активно общаться с людьми из главного филиала компании и старшими руководителями.

Как по взмаху волшебной палочки: одним за одним поувольнялись коллеги-выгорельцы, сменился руководитель и набрали новых товарищей в штат. Они были голодными до самореализации, там не было речи о выгорании. Плюс переехали на один этаж.

Осенью договорился с основным филиалом о командировке, что могло бы поменять карьерный путь. Внутри нашего офиса попробовался стать корпоративным тренером, не просто специалистом по обучению: там и оклад побольше, да и полномочия пошире. Как раз человек с позиции ушел, едва вступив. Плюс прошел часть внутреннего конкурса на обучение в Сколково.

ПОЧТИ. ВСЕ. ОБЛОМАЛОСЬ.

Главарь нашего отдела дала отворот. А по поводу Склоково вообще забавно вышло: оперативно переобули условия и я под них не попадал. И корпоративным тренером при этом все-таки стал. Приказ подписал в конце сентября 2018-го.

Как впоследствии выяснил, на переводе настояла региональный тренер — мудрая женщина в возрасте, которая начинала с MLM-продаж косметики и дошла до коучинга политиков (не шучу). Она не относилась напрямую к нашему отделу, но влияние имела серьезное. Вплоть до стейкхолдеров.

— Ты тогда был самый опытный из отдела. Хорошо, что попросился по поводу должности. Я настояла на согласии. Они бы иначе тебя потеряли совсем. Идиоты.
За неделю до увольнения. 2019г.

И вот тогда чувствовал, что СОСНА начала потихоньку разлетаться на щепки. Параллельно с этим еще и добрался до возни с ипотекой. Первый взнос уже был на руках.

14 октября 2018-го. Две недели до сделки
14 октября 2018-го. Две недели до сделки

Ну а что было дальше — семь лет рассказывал на канале.

Всякое интересное за семь лет

Может где-то повторялся, где-то еще чего. Но давайте расскажу все-таки как там да чего было за семь лет.

Первое и самое важное: когда первые статьи начали читать.

Ноябрь 2018-го
Ноябрь 2018-го

Тогда только мечтал выйти на монетизацию. Ее надо было получить за количество дочитываний тогда, если не ошибаюсь. И этот снимок экрана сделал в момент старта. Про канал друзьям да корешам не говорил. Просыпаюсь одним утром и вижу: поехало.

Кстати, на первые выведенные кровные с монетизации купил коробку молока и выпил.

Ну и вот результат:

Держать уровень чтения при таком объеме — уже сигнал. Делал бы байтовые штуки, статьи про тещ и квартирные споры, то цифры были бы на порядок выше. Но не хотел так
Держать уровень чтения при таком объеме — уже сигнал. Делал бы байтовые штуки, статьи про тещ и квартирные споры, то цифры были бы на порядок выше. Но не хотел так

Сказать, что прям какие-то высокие ожидания были? Вообще нет. В первую очередь двигал интерес. Он выражался в том, что иногда по выходным выбирался в какое-нибудь районное кафе и писал заметки на крафтовом блокноте.

Тогда был формат нарративов, карточки. Сейчас такого давным-давно нет
Тогда был формат нарративов, карточки. Сейчас такого давным-давно нет
Я тогда был далек от контент-маркетинговых вещей. Многое же, спустя годы, выглядит вполне толково
Я тогда был далек от контент-маркетинговых вещей. Многое же, спустя годы, выглядит вполне толково

Наверно именно в 2019-м стал концентрироваться на канале сильно. Оставался после работы по вечерам за компуктером. Благо дружил с безопасником нашим, рассказал про канал и чего так поздно засиживаюсь. Он такой: «Да и ладно, делай. Ты же никакие данные не сливаешь».

Каждый полевой выезд я делал всякие фото, чтобы использовать их на канале.

2019г. Бугры
2019г. Бугры
2019г. Кудрово
2019г. Кудрово
А как прям душа грелась видеть подобные креативы
А как прям душа грелась видеть подобные креативы

Также работал с начала 2019-го в пекарне по выходным. Несетевое место. Рядом рехаб. Постоянные гости колоритные. Сам свою тогда открыть мечтал и думал дай-ка устроюсь да посмотрю изнутри. Плюс и доход лишним не был. Как вы поняли: пекарню я решил не открывать.

Тоже 2019г.
Тоже 2019г.
Тоже 2019-й
Тоже 2019-й

Так вот. Проводя обучения, стоя на кассе, лежа дома — все время думал как еще канал прокачать. Ибо всякую желтизну делать не хотелось. А вот креативные находки прям искал. Как пример: стилизация спора дольщика и застройщика под баттл.

Даже рекламу покупал, чтобы эту штуку распиарить. Жаль, что не взлетело
Даже рекламу покупал, чтобы эту штуку распиарить. Жаль, что не взлетело

То есть та самая сосна вообще осталась пнем. Лютая часть мозговой энергии уходила на развитие канала. Результат был

С старта до мая 2019-го
С старта до мая 2019-го

Оставалось только две нерешенные проблемы. Монетизация не такая высокая как у топовых и средних блогеров. Плюс мой канал был неинтересен агентствам из-за небольших просмотров по меркам Дзена.

Поэтому решил вообще идти с другого боку. Сначала на работе заобщался с нашим главарем по пиарным делам. Долго договаривались о интеграции на канал. Думал, мол, это же круто — у тебя 2к подписчиков, а среди рекламодателей уже известная компания. В итоге вышли, правда, пройти юридический отдел было очень сложно.

Просмотры до сих пор идут
Просмотры до сих пор идут

Самое приятное было вот в чем. Мне тогда начали писать другие авторы, гораздо крупнее, с вопросами а-ля: «А как ты вообще это провернул?».

Плюс работа с каналом принесла первые публикации в TexTerra. На тот момент лучшее контент-маркетинговое агентство в стране.

Статьи до сих пор лежат
Статьи до сих пор лежат

Достаточно было написать им первым и предложить хорошую статью.

-23

Списался с ними в августе, когда отпуск был. У меня тогда в квартире не было интернета. Поэтому ходил с ноутом в местную пекарню и засиживался с утра и до вечера. Шлепал в шлепанцах по полю домой.

Сейчас тут асфальтовая дорога и домов больше. В 2019-ом сполшные приключения
Сейчас тут асфальтовая дорога и домов больше. В 2019-ом сполшные приключения

Меня взяли нештатно в Текстерру. Днем вел тренинги, в перерывах возился с контентом. Уставал жутко, а по внутричерепному телевидению говорили о правильности пути. Прекрасное ощущение. Никакого застоя.

В конце 19-го надоело быть тренером-экстравертом, плюс надоели постоянные палки в колеса, выше говорил о них. Решил менять деятельность. Текстерра хотели меня схантить, но не срослось. Попал в отдел маркетинга крупной фитнес-сети. И статьи канала, кроме уже наработанного портфолио, сыграли ключевую роль.

Был еще случай. Приходит Промсвязьбанк с рекламной интеграцией. Заобщались с редактором во время подготовки статьи и после финальной версии текста она предлагает работать у них.

-25

Так занесло в банковские медиа. Писал для Открытия. Есть какие-то публикации в ВТБ и пару раз в Т-Ж Сообщество залетал недавно.

По опыту работы с разными рекламодателями составлял кейсы и также выходил в разных местах. Также на теме нативной рекламы в 2021-ом году познакомился с главарями разных агентств. Просто писал им, когда у них что-то выходило про Дзен.

Сотрудничаем до сих пор
Сотрудничаем до сих пор

В 20-м году после острой фазы общественного ковида ухожу опять с работы и на три года отправляюсь в самозанятость. Жути тогда нагнали много: что читатели, что родственники. Ан нет, вполне себе спокойно жил-поживал, путешествовал в рамках возможностей и ипотеку досрочно гасил.

Также знакомился с разными авторами на Дзене. Тоже на почве ведения канала и продажи рекламы. С одним из них продолжаем работать и по сей день. Делаю озвучку да шутки придумываю.

21-й год. Закончил курс радиоведущих и подумал, что надо как-то отбивать
21-й год. Закончил курс радиоведущих и подумал, что надо как-то отбивать

Сейчас же. 2025-й. Два года как вернулся в офис. Он у нас шикарный и удобный. Руковожу двумя отделами. Плюс параллельно что-то всегда делаю. Ипотеку вон закрыл. Единственное о чем сожалею: крайне мало времени на что-то свое. Это надо исправлять. Ну зато тех сосен еще нет. Это тоже важно.

И что же я понял за семь лет

Куча примеров здесь говорят о следующей простой мысли:

1. Верить в то, что делаешь.

2. Иметь искренний интерес.

3. Проявлять активность.

4. Занижать ожидания.

5. Дисциплина. Или ее подобие.

Все. Вот правда. Как бы странно не звучало. Примеры выше как раз об этом и говорят.

Горы не всегда получится свернуть, они должны же стоять где-то. А вот при соблюдении этих четырех принципов, всегда что-то да выйдет.

Пишите свои мнения в комментариях, давно не общались =)

Самая первая статья:

Ипотека в 26 лет или о чем данный канал?
Молодой Ипотечник15 ноября 2018

Да пребудет с вами вычет!