В продолжение темы "дел Долиной

В продолжение темы "дел Долиной".

Здравый смысл побеждает! 📢 Кассационный суд развернул практику по «обманутым» продавцам

Пагубная практика, когда добросовестный покупатель страдает из-за мошенников, не могла длиться вечно! Наступает эра здравого смысла, и подтверждение тому — свежее громкое определение 2-го Кассационного суда общей юрисдикции (2 КСОЮ).

Это не просто еще одно решение. Это системный разворот! 🔄 Суд высшей инстанции буквально разобрал по косточкам ошибочные решения нижестоящих судов, которые вслепую копировали сомнительную практику.

Что произошло на этот раз? 😮

Кассация отменила решение о возврате квартиры «обманутой» бабушке, указав на целую россыпь грубейших ошибок. Вот главные из них, которые теперь ста ориентиром для всех судов:

❌ Суды-роботы. Апелляция даже не смогла толком определить, по какой именно статье отменяет сделку — по 178 ГК (заблуждение) или по 179 ГК (обман). Просто «нравится — и все тут!».

❌ Игнор логики и закона. Для отмены сделки по обману (ст. 179 ГК) обязательно нужно доказать, что покупатель знал о мошенниках! 🤝 Суды проигнорировали это фундаментальное условие. Покупатель снова оказался «крайним».

❌ Заблуждение в мотивах — не причина. Продал квартиру, потому что испугался мошенников? Это твои личные мотивы, а не существенное заблуждение в самой сделке (ст. 178 ГК)! Суды снова перепутали.

❌ Виндикация не при чем! Суды ошибочно применили правила об истребовании имущества у добросовестного покупателя (ст. 301-302 ГК), хотя стороны связаны договором. Это грубейшая юридическая ошибка! 🚫

❌ Деньги? А что это? Самое вопиющее — суды, отбирая квартиру у покупателя, забыли вернуть ему деньги (двусторонняя реституция по ст. 167 ГК). Оставить человека и без жилья, и без миллионов — это уже не правосудие, а произвол. 💸🔥

Вывод, который должен сделать каждый:

Кассационный суд расставил все по местам: нельзя лишать собственности добросовестного человека только на том основании, что другая сторона сделки стала жертвой преступления. 🛡️ Закон защищает всех, а не только тех, кто громче кричит.

Кажется, здравый смысл и верховенство права начинают возвращаться в наши суды. И это не может не радовать! 😊

Ссылка на решение:

Судебная практика СКГД ВС РФ

https://t.me/civilcourt/1947

#кассация #суд #недвижимость #сделки #мошенничество #справедливость #закон #2КСОЮ #покупатель #продавец #обман #заблуждение #реституция #виндикация #практика #разворот