💫Клиентский день — это середина пути в подборе недвижимости

💫Клиентский день — это середина пути в подборе недвижимости. Подготовка начинается задолго до выезда: созвон, несколько уточняющих вопросов, обсуждение цели (жить самому или инвестировать), желаемого количества комнат, районов и ключевых критериев. Я готовлю индивидуальную подборку — обычно 5–10 проектов — и на Zoom-встрече сразу видно, что исключаем, а что идёт на очный просмотр. Только на локации можно почувствовать микроклимат, окружение и инфраструктуру и понять, откликается ли объект лично вам.

Вчера был именно такой день. Клиент ищет квартиру для инвестиций с последующей сдачей, при этом важно, чтобы она была и комфортной для жизни в будущем — инвестиция должна приносить доход и при этом быть приятной для владельца.

Краткий обзор проектов, которые посмотрели:

💫 Семейный проект 

- Близко к центру, отличная экология. 

- На территории — первый в России центр биохакинга, малоэтажная застройка (максимальная высота корпуса — 21 этаж), берег реки и соседство с парками: Останкинский, Леоновская роща, Сад Будущего и Ботанический сад. 

- Инфраструктура на территории: реализовано около 20 видов спорта — идеально для семей и активных людей. 

- Старт цены от 18,5 млн руб.; есть сданные корпуса, у части ключи в 2026 году.

💫 Премиум-проект у Останкинской башни (район ВДНХ) 

- Уже сдан, но ещё есть варианты. 

- Панорамные виды на башню, пруд и центр Москвы; имеются квартиры с террасами и балконами, архитектурный стиль — арт-деко. 

- Удобная транспортная доступность: в 3 станциях от Цветного бульвара, ~10 минут до ВДНХ. 

- Старт от 22 млн руб.; подходит тем, кто ценит вид и локацию. Забронировали квартиру со вторым светом и террасой.

💫 Камерный бизнес-класс у метро Щукинская 

- Всего 308 квартир, удачные планировки и вид на Северный речной вокзал. 

- Минус — относительная удалённость инфраструктуры и непривлекательное окружение, удаленность от центра, что критично для доходной аренды.

Вывод дня: ничто не заменит живого просмотра. На шоурумах и в офисах застройщиков формируется окончательное впечатление и план дальнейших действий. Для инвестиций мы оцениваем точки роста проекта, где будет спрос на аренду, какие планировки легче сдавать и где сохранится ликвидность при перепродаже.

Если хотите — подробнее расскажу про любой из проектов или подберу похожие варианты под ваши цели. Пишите в WhatsApp💫