📌 Покупаем бетон через бумагу: разберёмся в закрытых инвестиционных фондах недвижимости!

Хотите попробовать себя в инвестициях в недвижимость, но покупка квартир кажется вам сложной задачей? Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) предлагают простой способ вложиться в коммерческие объекты и заработать на аренде или росте стоимости имущества. Давайте рассмотрим несколько примеров, которые представлены на рынке прямо сейчас.

✅ Что такое ЗПИФ недвижимости?

Инвестируя в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, вы приобретаете доли (паи) фонда, активы которого состоят из коммерческой недвижимости. Доход инвесторы получают двумя способами: от прироста стоимости самого пая или регулярного распределения доходов от аренды.

🔥 Примеры популярных фондов недвижимости на российском рынке:

1️⃣ ЗПИФ #ПАРУС-СБЛ:

Этот фонд сформировался в 2021 году и работает до 2036-го. Его актив — крупнейший логистический комплекс «Сберлогистики» площадью около 50 тысяч квадратных метров в столице. Ожидаемая доходность по арендному потоку составляет примерно 14,7%, а рост стоимости самой недвижимости ожидается порядка 12,4% годовых. Но доступ к этому фонду ограничен квалифицированными инвесторами.

2️⃣ ЗПИФ #Xhouse от девелопера «Самолет»:

Это первый массовый фонд, состоящий из готовых жилых помещений и апартаментов в столичных проектах застройщика «Самолет». По расчётам управляющих, потенциальная прибыль для инвестора составит 24% IRR благодаря скидкам на покупку жилья, росту рыночной стоимости и регулярной выплате арендного дохода. Важный плюс — доступность каждому участнику рынка и присутствие практически у каждого крупного российского брокера.

3️⃣ «Тинькофф Квадратные Метры»:

Данный фонд ориентирован на инвестиции в элитную московскую недвижимость в рублях. Основной актив — жилой комплекс премиум-класса «Северный Порт» и проект «Lunar» в Москве. Срок завершения фонда запланирован на второй квартал 2029 года. Средняя прогнозируемая доходность для инвесторов — около 15% годовых с учётом всех затрат и комиссий управляющей компании.

⚠️ Важно помнить:

Любые инвестиции сопряжены с рисками. Прежде чем принять решение, внимательно изучайте документацию фонда, оценивайте риски и консультируйтесь с профессиональными финансовыми консультантами. Успешных вложений и помните: грамотное управление капиталом требует внимания и осторожности!

Добрый Гном.

Финансового благополучия.

Читайте также: