Сегодня многие покупатели стремятся сделать своё жильё более просторным и функциональным. Один из самых популярных способов — объединение двух квартир в одну. Это позволяет создать уникальную планировку, увеличить полезную площадь и повысить комфорт.
Разбираем, насколько это законно, что можно, что нельзя — и как всё сделать правильно.
🔹 Можно ли объединять квартиры в принципе?
Да, можно. Закон это допускает, но при выполнении ряда условий.
Главное — подходить к вопросу грамотно и учитывать технические особенности дома.
🔹 В каких случаях объединение возможно?
1. Квартиры должны быть смежными
- квартиры находятся рядом на одном этаже
- имеют общую стену
2. Дом должен позволять перепланировку
В современных новостройках ЮгСтройИнвест большинство планировок спроектированы так, чтобы объединение было максимально удобным и безопасным.
В старом фонде ограничения могут быть жёстче.
3. Перепланировка должна быть согласована
Объединение — это серьёзное изменение конфигурации жилья.
Для этого требуется:
- проект от сертифицированных специалистов,
- согласование в жилищной инспекции,
- последующая проверка выполненных работ.
🔹 Что можно поменять при объединении квартир?
Чаще всего жители:
- демонтируют часть ненесущей стены между квартирами,
- объединяют зоны кухни и гостиной,
- перераспределяют помещения под гардеробные или кабинеты,
- оставляют один вход или делают два — в зависимости от задачи.
Важно учитывать правила по мокрым зонам:
перенос санузла за пределы технически разрешённой зоны запрещён.
🔹 Что запрещено при объединении?
Есть нормы, которые нарушать нельзя:
❌ разрушать несущие стены;
❌ размещать санузел над жилыми комнатами нижних этажей;
❌ демонтировать или перекрывать вентиляционные каналы;
❌ проводить перепланировку без согласования.
ЮгСтройИнвест рекомендует обязательно консультироваться с инженерами, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.
🔹 Как оформить объединённую квартиру юридически?
После завершения работ необходимо:
- Получить акт приёмки перепланировки.
- Внести изменения в технический паспорт.
- Зарегистрировать обновлённую квартиру в Росреестре.
Только после этого помещение считается официально объединённым.
🔹 Какие преимущества даёт объединение?
✔ Простор и комфорт
Можно создать дом, который действительно соответствует вашим потребностям: большую кухню-гостиную, кабинет, мастер-спальню, гардеробную — всё, что вы давно планировали.
✔ Повышение стоимости квартиры
Объединённые квартиры, особенно в современных жилых комплексах, растут в цене быстрее.
✔ Гибкие планировки в новостройках
ЮгСтройИнвест проектирует дома так, чтобы будущим жильцам было удобно реализовывать индивидуальные решения.
Итог
Объединять квартиры можно — и это отличный способ создать просторное и уникальное пространство. Главное — делать всё законно, безопасно и с участием специалистов.
Если вы рассматриваете объединение квартир или хотите выбрать планировку с такими возможностями в наших жилых комплексах — специалисты ЮгСтройИнвест всегда готовы помочь вам на каждом этапе.