17 ноября группа компаний «Каркас Монолит» провела ток-шоу под названием КМ Talks. Это мероприятие собрало ведущих специалистов в области экономики и рынка жилья для обсуждения вопросов недвижимости, инвестирования и смежных тем.
Об этом в своем репортаже рассказал корреспондент издания NewsNN, который присутствовал на мероприятии.
Одним из центральных объектов внимания стал жилой комплекс «КМ Тимирязевский», где первая очередь уже сдана, вторая готовится к вводу в эксплуатацию, а реализация квартир в третьей очереди только началась. Руководитель отдела продаж ГК «Каркас Монолит» Кира Прописнова пояснила, что каждая из очередей представляет собой полностью оснащенный комплекс с закрытой придомовой территорией, подземным паркингом и готовыми к проживанию квартирами, предлагаемыми с отделкой под ключ.
Эксперты привели впечатляющие данные о росте цен в ЖК: в первой очереди стоимость одного квадратного метра выросла с начальных 105,4 тысячи рублей до 176,6 тысячи к моменту завершения строительства в июле 2023 года. Аналогичная динамика наблюдается во второй очереди, где с сентября 2023 года по ноябрь текущего года цена за «квадрат» подскочила с 183,2 тысячи до 275,6 тысячи рублей. Эти данные легли в основу программы «КМ Капитал», которая, по словам Киры Прописновой, призвана помочь клиентам отслеживать изменения в рыночной стоимости недвижимости.
Экономист Олег Буклемишев, доцент экономического факультета МГУ, подчеркнул в ходе дискуссии, что Нижегородская область демонстрирует устойчивость на фоне общероссийских показателей. Он отметил, что это находит прямое отражение и в сфере недвижимости: рост стоимости квадратного метра в регионе с начала 2025 года составил 6,9%, а с сентября 2024 года — 11%, что опережает темпы, характерные для всей страны.
Наталья Глебова, эксперт рынка недвижимости, добавила, что Нижегородская область занимает второе место по состоянию инвестиционного климата после столицы, что, несомненно, привлечет дополнительные инвестиции и спровоцирует дальнейшее подорожание жилья.
Участники КМ Talks также обсудили важность ключевой ставки Центрального банка. Директор застройщиков, входящих в ГК «Каркас Монолит», Павел Фролов, объяснил, что от ключевой ставки напрямую зависят проценты, под которые банки предоставляют проектное финансирование для строительства, а также ставки ипотечного кредитования для покупателей.
Одной из самых острых тем стал рост цен на жилье. Финансовый директор группы компаний Сергей Маслов, отвечая на вопросы аудитории, указал, что одной из причин является постоянное увеличение себестоимости строительных работ.
Завершая мероприятие, Павел Фролов объявил о планах ГК «Каркас Монолит» по реализации нового проекта на проспекте Гагарина. Новый жилой комплекс получит название «КМ Гагарин Парк» и будет расположен прямо напротив парка «Швейцария».