17 ноября группа компаний «Каркас Монолит» провела ток-шоу КМ Talks, где эксперты в области экономики и рынка недвижимости обсуждали вопросы инвестирования и актуальные тенденции. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Значительная часть беседы была посвящена жилому комплексу «Тимирязевский»: первая очередь ЖК уже завершена, вторая готовится к вводу, а в третьей недавно начались продажи.
Как отметила руководитель отдела продаж Кира Прописнова, каждая очередь представляет собой закрытое пространство с подземной парковкой и готовой отделкой квартир.
Специалисты привели динамику удорожания жилья: в первой очереди стоимость квадратного метра выросла с 105,4 тысячи рублей на старте до 176,6 тысячи к моменту сдачи летом 2023 года, а во второй — с 183,2 тысячи в сентябре 2023 года до 275,6 тысячи в ноябре текущего года. Эти данные легли в основу программы «КМ Капитал», которая, по словам Прописновой, помогает покупателям отслеживать изменение цен.
Экономист и доцент МГУ Олег Буклемишев подчеркнул, что регион демонстрирует уверенные показатели на фоне страны: стоимость жилья с начала 2025 года увеличилась на 6,9%, а с осени 2024 года — на 11%, что выше среднероссийской динамики.
Эксперт по недвижимости Наталья Глебова добавила, что Нижегородская область занимает второе место по инвестиционному климату, уступая лишь Москве, что способствует притоку капитала и дальнейшему росту цен.
Во время обсуждения участники затронули влияние ключевой ставки: директор компании-застройщика Павел Фролов пояснил, что от нее зависят условия проектного финансирования и ипотечные ставки для покупателей.
Также был поднят вопрос постоянного удорожания строительства, о причинах которого рассказал финансовый директор Сергей Маслов.
В завершение встречи Павел Фролов объявил о планах реализовать новый проект на проспекте Гагарина — жилой комплекс «КМ Гагарин Парк», который разместится напротив парка «Швейцария».
Фото: ГК Каркас Монолит.
