📈 Крупные девелоперы разворачиваются в Light Industrial
Пока одни инвесторы скупают квартиры, ведущие застройщики России активно осваивают новый для себя сегмент — объекты формата Light Industrial. Это современные производственно-складские помещения, спрос на которые стремительно растет благодаря буму e-commerce и импортозамещению.
🏗 Кто и как осваивает новый рынок
• ГК ПИК (Parametr) – через дочернюю компанию развивает 9 проектов общей площадью 2.5 млн м². В промышленном парке «Кувекино» IEK Group арендовала 67.5 тыс. м² — крупнейшая сделка 2024 года в сегменте
• ВТБ строит индустриальный парк "Марьино" в Санкт-Петербурге (20 тыс. кв. м) и кластер "РВБ Долина" в Подмосковье (свыше 400 тыс. кв. м) вместе с Wildberries
• ГК "Самолет" до 2030 года планирует построить около 600 000 кв. м коммерческой недвижимости, включая четыре объекта Light Industrial
💎 ВЫВОД: Это не тренд — это стратегия. Пока рынок жилья стагнирует, крупный капитал уходит в активы, которые стали новым каркасом экономики: логистические хабы и производственные площадки. Рост стоимости до 40% плюс стабильная арендная доходность до 15% годовых делают Light Industrial золотой жилой для тех, кто успел в неё войти.
