Ко мне обратился постоянный клиент Николай — уточнить реальную стоимость квартиры у метро Шаболовская.
Сосед предложил купить её за 13 миллионов рублей, и сделка «по-соседски» казалась удобной: быстро, просто, без подготовки.
Но Николай решил всё-таки проверить реальную цену квартиры, прежде чем соглашаться. Мы провели оценку, изучили рынок и поняли: квартира стоит дороже. Выставили объект в рекламу и продали за 14 миллионов рублей.
Разница — плюс 1 000 000 ₽ к предложению соседа.
Проверка реальной стоимости помогла не упустить миллион.
Наш подход и проделанная работа
Анализ объекта
Чтобы получить точное понимание рыночной стоимости, мы:
- Проанализировали конкурирующие объекты и собрали актуальные предложения
- Изучили динамику цен по аналогичным квартирам
- Сверили реальные сделки через Росреестр
- Уточнили у продавцов условия торга и документы по объектам
Это дало нам чёткое понимание адекватной цены для выхода в продажу.
Профессиональная съёмка
- Обновили фотографии, избавившись от старых и невыгодных ракурсов
- Сделали светлые, чистые кадры, которые визуально расширили пространство
- Акцентировали внимание на сильных сторонах квартиры: планировке, свете, состоянии
- Убрали визуальный шум, чтобы квартира выглядела аккуратно и презентабельно
Это позволило сформировать правильное первое впечатление и сразу увеличить интерес к объекту.
Реклама
- Подготовили структурированный продающий текст
- Описали район, инфраструктуру и транспорт
- Разместили объявление на всех популярных площадках
Показы
Поскольку ключи были у нас, мы организовали удобный и оперативный график.
- Проводили презентации объекта
- Выделяли сильные стороны квартиры
- Собирали обратную связь
Переговоры
- Свели торг к минимуму
- Аргументированно отстаивали стоимость в интересах продавца
Юридическое сопровождение
- Организовали безопасные взаиморасчёты
- Сопровождали сделку до передачи квартиры и получения денег
Результаты
- Квартира продана за 14 млн ₽, на 1 млн больше предложения соседа
- Получили три предложения, выбрали наиболее выгодное
- Клиент был полностью освобождён от процесса и занимался своими делами
- Общение с соседом по вопросу отказа взяли на себя
Хотите разобрать ваш объект перед продажей?
Мы бесплатно:
- Оценим вашу квартиру
- Покажем, какие шаги реально увеличат её стоимость
- Составим стратегию подготовки и продажи
- Подскажем, стоит ли вкладываться в ремонт и какой минимум действительно нужен
Напишите нам — разберём ваш кейс и подскажем, как продать быстрее и выгоднее.