📢 А теперь для тех, кто хочет глубже. Без эмоций. Только факты. После всех этих цифр по OPUS и Beyond логичный вопрос — а что вообще происходит с коммерцией в Дубае? Почему одни проекты дают 5–6%, а другие 10–12%+? И сколько это будет стоить через 3–5 лет? 🧠 Мы недавно сняли большой подкаст с аналитиком Юрием Титовым, который раскладывает коммерческую недвижимость по полочкам так, что вопросов просто не остается. Там подробно разбираем: ⚡️почему предложение качественных офисов в Дубае исторически низкое ⚡️как за последние несколько лет изменилась цена за м² по разным районам ⚡️почему новые проекты (типа Beyond на Maritime City) дают почти в 2 раза выше доходность, чем готовые здания ⚡️где сегодня формируется второй центр деловой активности ⚡️и когда именно начнется самый резкий скачок цен (спойлер — он уже начался 🤫) 💡Если два предыдущих поста дали вам картину «здесь выгодно», то подкаст — это «почему это выгодно» с цифрами, графиками и живой аналитикой. Если хочешь понять ком