Кто делает ремонт? И почему вам не нужна эстетичная отделка на старте
У многих в голове это выглядит так:
«Помещение в бетоне? Надо вложить несколько миллионов в ремонт, а потом уже буду сдавать».
Но в субаренде это вообще не так работает.
Главная задача на старте — не тратить свои деньги.
Сначала:
✔️ заключите договоры
✔️ получите обеспечительные платежи
И только потом используйте эти деньги на ремонт.
Что такое «ремонт» в этом контексте?
Это white box — универсально для любых форматов.
Всё остальное — под арендатора и за его счёт.
Если хотите повысить конверсию и готовы вложить свои средства — сделайте один небольшой участок в чистовом виде.
10–15 метров. Как шоу-рум.
Арендаторы видят, как может выглядеть помещение, и конверсия растёт.
Наши реальные замеры:
• бетон: 3–7% заявок
• шоу-рум/частичный ремонт: 10–20% заявок
Мы запускали объекты, где после white box стояла очередь — люди видели, за что они платят, и сами готовы были инвестировать.
Как договариваться с субарендаторами?
Что прописать в договоре?
Как закрывать 90% сделок?
Разберём в рамках практикума 5-7 декабря, принимайте участие 👉🏻 практикум
🔥, если было полезно
