Жизнь Виктора и Светланы Петровых текла размеренно и предсказуемо. Он – инженер на крупном предприятии в соседнем областном центре, она – бухгалтер.
Их скромная двухкомнатная квартира в спальном районе родного, но ставшего для них почти чужим города, пустовала уже много лет.
Переезд был связан с карьерным ростом Виктора, и обратно они пока не собирались, предпочитая копить на более просторное жилье на новом месте.
Когда сестра Светланы, Зоя, оказавшаяся в сложной жизненной ситуации, попросила приютить на время учебы свою дочь Алису, они не раздумывали и минуты.
— Пусть поживет, — сказал как-то вечером Виктор, глядя на фотографию семьи. — Квартира пустует, а девочке нужна крыша над головой. Будет только платить за коммуналку, и то, если сможет. Учеба важнее.
Светлана с благодарностью посмотрела на мужа.
— Спасибо, Витя. Сестра будет спокойна. А Алиса – девочка умная, проблем нам точно не создаст.
Так и решили. Алиса, хрупкая семнадцатилетняя девушка с серьезными глазами, переехала в их пустующую квартиру.
Первое время она робко звонила каждую неделю, отчитывалась о ходе учебы, благодарила.
Деньги за коммунальные услуги девушка исправно переводила, подрабатывая репетиторством. Петровы были довольны: и племяннице помощь, и квартира под присмотром.
Годы шли. Алиса окончила университет, нашла хорошую работу в местном дизайнерском бюро.
Звонки стали реже, ограничиваясь поздравлениями с праздниками. Петровы, погруженные в свою жизнь, воспитание сына Кирилла и ипотеку на новую квартиру, не придавали этому значения.
Их радовал тот факт, что Алиса стала самостоятельной. Мысль о том, что когда-нибудь квартиру придется освободить, казалась им очевидной и не требующей озвучивания.
Ведь это была их собственность. Все изменилось, когда повзрослевший сын Кирилл блестяще сдал экзамены и поступил в медицинский университет в их родном городе.
— Витя, — сказала Светлана, сидя за ужином. — Кириллу нужно будет где-то жить. Общежитие, ты сам знаешь, не лучший вариант. Да и ему будет спокойнее в своей квартире.
— Конечно. Алиса уже двенадцать лет там живет. Она давно встала на ноги, пора бы и свое жилье искать. Думаю, она все поймет, — пожал плечами Виктор.
Светлана набрала номер Алисы. Разговор был теплым, пока дело не коснулось сути.
— Алиса, ты не против к сентябрю освободить квартиру? Кирилл поступил в медицинский ВУЗ, теперь он будет там жить.
На том конце провода повисла пауза.
— Тетя Света, а я куда? — голос Алисы прозвучал холодно.
— Ну, что ты… Ты найдешь себе комнату, или квартиру. Ты же уже давно работаешь, зарплата позволяет. Мы тебе дадим время, до конца августа, например.
— Я никуда не съеду, — четко произнесла Алиса.
— Как это? Это наша квартира, — спросила Светлана, пораженная наглостью племянницы.
— Я прожила здесь одиннадцать лет, оплачивала все коммунальные услуги, содержала квартиру в порядке, делала тут ремонт, поменяла стиральную машину. Теперь, по закону, я имею право на эту жилплощадь!
— Какое еще право? Ты что такое говоришь? Мы тебя приютили из милости и потому, что ты наша родственница! — Светлана онемела. У нее застучало в висках.
— Милость законом не прописана, тетя. А факт моего проживания и оплаты – да. Я не собираюсь выселяться. Передайте привет дяде Вите, — проговорила она и бросила трубку.
Петровы были в шоке. Черная неблагодарность искренне возмутила их. Они немедленно сели в машину и поехали в родной город.
Дверь им открыла уже совсем другая Алиса – не робкая студентка, а уверенная в себе молодая женщина с твердым взглядом. Она не пустила их дальше коридора.
— Я не хочу ссориться, но я остаюсь здесь, — заявила племянница, скрестив руки на груди.
— Алиса, опомнись! — взорвался Виктор. — Мы тебе дали кров! Ты что, забыла, в каком состоянии ты сюда приехала? Мы платим за эту квартиру налоги, это наша собственность!
— Вы платите налоги, а я платила за все, что потребляла. Я вложила в эту квартиру свои деньги и одиннадцать лет жизни. С точки зрения закона, я могу претендовать на право ее пользования. А там, глядишь, и на собственность, — с деловым видом проговорила Алиса.
— Ты с ума сошла! Какую собственность? Какой закон? Ты живешь здесь без договора, без всего! По-родственному!
— По-родственному закончилось, дядя Витя, когда вы решили меня выставить на улицу ради своего сыночка! — язвительно ответила племянница.
— Никто тебя на улицу не выставляет! У тебя работа, ты взрослый человек!
Спор зашел в тупик. Алиса была непреклонна. Чувствуя, что теряет самообладание, Виктор вынес ей ультиматум.
— У тебя есть неделя. Собирай вещи и освобождай нашу квартиру. В противном случае, мы будем решать вопрос через суд!
— Как знаете, я готова, — холодно ответила Алиса и закрыла перед ними дверь.
Петровы вернулись домой в состоянии, близком к помешательству. Неделю они не спали, прокручивая в голове случившееся.
Алиса не звонила и не собиралась съезжать. Пришлось действовать. Они наняли юриста, подготовили иск о выселении и признании отсутствия у Алисы прав на жилплощадь.
Через две недели Виктор с представителем приехали в квартиру в присутствии участкового.
Алисе вручили судебную повестку и снова попросили освободить помещение до начала разбирательства, предложив даже финансовую помощь на первый месяц аренды.
Та отказалась, но покинуть квартиру была вынуждена под давлением правоохранителей.
— Вы пожалеете об этом. Вы еще меня вспомните! — проговорила она на прощание.
В следующий раз родственники увиделись в зале суда. Петровы сидели рядом со своим адвокатом, чувствуя себя одновременно и истцами, и обвиняемыми в чем-то непоправимом.
Алиса сидела напротив, одна, гордая и неприступная. Судья, уставшая женщина средних лет, монотонно выслушивала доводы сторон.
Истец, Виктор Петров, требовал выселить ответчицу, Алису К., из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, ссылаясь на то, что она вселилась туда на временной основе и утратила право пользования после требования собственника.
Адвокат Петровых предоставил все документы на квартиру, свидетельство о собственности, квитанции об оплате налогов.
Он подчеркивал, что между сторонами никогда не заключалось никакого договора найма, а проживание ответчицы носило сугубо безвозмездный характер, основанный на родственных отношениях.
Затем слово взяла Алиса. Она говорила уверенно, но с дрожью в голосе, выдававшей ее нервное напряжение.
— Ваша честь, я прожила в этой квартире одиннадцать лет. За это время я полностью оплачивала все коммунальные услуги. Вот все квитанции, полный архив, — она протянула судье толстую папку. — Я за свой счет производила текущий ремонт: клеила обои, меняла сантехнику, купила стиральную машину. Я относилась к этому месту как к своему дому. Согласно сложившейся практике и разъяснениям Верховного суда, длительное проживание и несение расходов по содержанию жилья могут свидетельствовать о возникновении права пользования. Они решили меня выгнуть, как собаку, после стольких лет! Где справедливость?
Судья внимательно изучала документы. Петровы сидели, сцепив руки. Светлана с трудом сдерживала слезы, глядя на племянницу, которая вдруг стала чужой и опасной. Слово вновь взял адвокат Петровых.
— Ваша честь, оплата коммунальных услуг – это минимальная компенсация, которую могла вносить ответчица, проживая в квартире абсолютно бесплатно. Это не порождает право собственности и даже право пользования против воли владельца. Что касается ремонта и бытовой техники – это были ее добровольные действия, не согласованные с собственниками. Никаких договоренностей о том, что эти вложения дают ей какие-либо права, не было. Более того, собственники неоднократно просили ее освободить помещение, на что получили незаконный отказ. Просим суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Судья удалилась в совещательную комнату. Ожидание показалось Петровым вечностью.
Виктор смотрел в окно на серый городской пейзаж, Светлана тихо плакала. Алиса сидела неподвижно, уставившись в одну точку. Наконец, судья вернулась и огласила решение.
— Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Право собственности истца на спорную квартиру подтверждено документально и ответчицей не оспаривается. Факт проживания ответчицы в квартире также установлен. Однако, суд не находит правовых оснований для признания за ответчицей Алисой К. самостоятельного права пользования жилым помещением. Оплата коммунальных услуг и проведение ремонта сами по себе не могут служить основанием для его возникновения. Проживание ответчицы носило безвозмездный характер и было основано на личных, родственных отношениях. Руководствуясь статьями… иск удовлетворить. Выселить Алису К. из квартиры по адресу…
Дальше Светлана не слушала. Ее охватила странная пустота. Они выиграли, и справедливость восторжествовала.
Но что они получили в итоге? Разорванные семейные узы, горький осадок от предательства и уверенность в том, что никакой благодарности в этом мире ни от кого ждать не стоит.
Алиса, не глядя на них, молча собрала свои папки и вышла из зала. Больше они ее не видели.
Кирилл благополучно заселился в квартиру и начал учебу. Иногда, приезжая к родителям, он делился новостями: встречал Алису в городе, она делала вид, что не узнает его.
Петровы больше никогда и никому из родни не предлагали никакой помощи. Опыт, длиною в одиннадцать лет, оказался слишком горьким.
Теперь на все робкие просьбы родственников о помощи они отвечали коротко и категорично, без всякого объяснения причин: "Нет. Мы помочь не можем".