Здравствуйте.
Много вопросов у вас возникло по поводу моих налогов в прошлой статье. Поэтому я решила немного пояснить. Никакого переоформления собственности и ипотеки я не делала. Все остается по-прежнему. Я не перечитывала свои прежние записи, но я не помню, чтобы я писала, что Виталя старший – один полноправный собственник.
Ипотека – да, на нем. Он – основной заемщик, а я – созаемщик. Но эта ипотека у меня нигде не высвечивается. Я делала запрос в Сбер онлайн на наличие у меня кредитов в разных банках. Про ипотеку Сбер умолчал. Ну и соответственно, никакого доступа к счету по этой ипотеке у меня нет. Также я не могу подать декларацию на возврат уплаченных процентов по этой ипотеке.
Как-то еще летом Виталя старший попросил меня подать декларацию на возврат этих процентов от его имени. Но предложил отдать мне не всю эту сумму, а только половину. Я попробовала это сделать через сайт налоговой. Но у меня не получилось. Сайт затребовал, чтобы Виталя старший пришел в налоговую с личным визитом, зарегистрировал у них свой ИНН и получил доступ к личному кабинету. Виталя старший пока этого не сделал, хотя налоговая от него всего через одну автобусную остановку.
И еще напомню подписчикам про свою попытку переписать ипотеку на себя. А то тоже многие задают вопросы в комментариях. Мы с Виталей старшим сначала поехали в банк. Там сказали, что они такого не делают. Тогда мы поехали к нотариусу. Нотариус сказала, что она может это сделать, но нужно разрешение банка на смену основного заемщика. Мы опять поехали в банк. Там нам дали адрес электронной почты Новосибирского филиала, посоветовали обратиться туда. Я им написала, выслала все документы из приложенного перечня. Они затребовали свидетельство о разводе (мы тогда еще были в браке). Мы развелись. Я опять выслала все документы, в том числе и свидетельство о разводе. Через некоторое время мне позвонили из банка. Сказали, что они согласны переписать ипотеку на меня. Но для этого надо закрыть тот кредитный договор и открыть новый. А новый будет с текущей процентной ставкой на данный момент, то есть 20% (на тот момент). Я спросила про льготную ипотеку. Они ответили, что это программа действует только один раз в жизни, второй раз мне никто не даст льготную ставку. Я отказалась от переоформления. Ежемесячный платеж будет просто огромный. У меня нет таких денег.
Виталя старший тогда ещё настаивал на том, чтобы я переписала общагу на него. Якобы он сразу же после вступления в право собственности отпишет ее на Виталю младшего. А вступление в собственность произойдет только через несколько месяцев. Я отказалась это делать, пока таун не будет полностью в моей собственности.
В банке еще сказали, что таун – совместно нажитая собственность и делится пополам. Выделить доли до окончания ипотеки нельзя.
Еще я узнавала в банке про рефинансирование. Там ответили, что такие случаи были. Можно подать заявку на рефинансирование ипотеки в другие банки и в этом процессе поменять основного заемщика. Но все эти случаи были без материнского капитала. С материнским капиталом такой номер не пройдет. Да и к тому же, таких низких процентов по ипотеке уже нет.
После всех этих манипуляций мы с Виталей старшим решили просто договориться на словах. Он платит мне алименты по 15 тысяч в месяц и живет в моей общаге до конца своей жизни. А я живу в тауне и несу полностью все расходы по ипотеке и страховке.
Таун был сдан застройщиком в конце ноября 2023 года. За ключами я пришла только через месяц - в конце декабря 2023 года. Тогда же подписала акт приема-передачи. В этом акте была моя фамилия и Витали старшего. Я за нас обоих подписала, чтобы ему не ездить в такую даль. Почти сразу после окончания новогодних праздников мы с ним поехали в МФЦ «Мои документы». Подали заявление на выписку ЕГРН. Ближе к концу января мы получили эту выписку. Там тоже обе наши фамилии.
Я не знаю, что вас так удивило, что я тоже есть в выписке ЕГРН. В комментариях уже давно все подряд выдвигают различные версии развития событий. Я просто читаю это и не вмешиваюсь. Все равно я в этом не разбираюсь. Вам виднее. И вот где-то между собой, наверное, кто-то решил, что таун полностью в собственности Витали старшего.
Недавно я звонила агенту по недвижимости, которую мне рекомендовала Юлия Бородина. Минут 10 мы разговаривали по телефону. Я обрисовала всю ситуацию. Она назвала только один выход из этой ситуации – суд. Чтобы суд разделил наше имущество и долги, назначил оплату ипотеки только мне. Ну и таким образом заставил банк поменять основного заемщика. Но судиться я точно не буду. Я верю в благополучный для меня исход где-то через 16 лет.