Изменения в учетной политике на 2026 год: новый порядок учета оборудования внутренних сетей зданий
Что исключается из правил?
Новый стандарт не содержит положений пункта 45 Инструкции № 157н, который детально регулировал, что относится к самому зданию, а что считается отдельным инвентарным объектом.
Согласно утрачивающему силу пункту 45:
1. В состав здания (единого инвентарного объекта) входили:
— Система отопления (включая котельную установку в самом здании).
— Внутренние сети водопровода, газопровода, канализации.
— Внутренние сети силовой и осветительной электропроводки.
— Внутренние телефонные и сигнализационные сети.
— Вентиляционные устройства общесанитарного назначения.
— Подъемники и лифты.
2. К самостоятельным инвентарным объектам относилось оборудование этих систем, а именно:
— Оконечные аппараты, приборы, устройства измерения и управления.
— Средства преобразования, приема, передачи, хранения информации.
— Средства вычислительной техники и оргтехники.
— Средства визуального и акустического отображения информации.
— Театрально-сценическое оборудование.
Что это значит на практике?
Исключение этого пункта означает, что прежнее жесткое разграничение упраздняется. Теперь критерием для признания актива отдельным инвентарным объектом будут служить прежде всего общие требования стандарта, в частности, выполнение критериев признания основного средства и наличие у объекта самостоятельной полезности.
Теперь учреждению предстоит самостоятельно решать, формировать ли единый инвентарный объект "Здание" с включением в его стоимость всего комплекса сетей или вести учет значительного технологического оборудования как самостоятельных объектов.
Обязательное условие: закрепить порядок в Учетной политике
Чтобы избежать разночтений и обеспечить единообразие учета, учреждение обязано самостоятельно разработать и закрепить в Учетной политике четкие и однозначные критерии разграничения.
Как внести изменения в учетную политику?
В раздел, посвященный учету основных средств и формированию инвентарных объектов, необходимо добавить пункт, детализирующий новый подход.
Пример формулировки для приказа об изменении УП:
«Дополнить Учетную политику пунктом 2.1.1 следующего содержания:
«2.1.1. Порядок учета внутренних сетей и оборудования зданий.
Для целей формирования инвентарных объектов оборудование внутренних сетей здания (систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, связи и сигнализации) учитывается в следующем порядке:
– Самостоятельным инвентарным объектом признается оборудование, которое может быть использовано автономно от конкретного здания, имеет самостоятельный срок полезного использования, отличный от срока службы здания, и выполняет законченную функцию (например, сервер, стационарный проектор, контроллер системы управления доступом, сценический прожектор).
– Затраты на оборудование, которое неотделимо от здания и не может функционировать независимо от него (трубы, радиаторы, электрические кабели, распределительные щиты), включаются в первоначальную стоимость инвентарного объекта «Здание».»».
