Друзья, как вы знаете у меня больше чем один бизнес. У меня их три.
Но по сути две команды: ALERON и InDome. И те, и те - крутые ребята, команды сильные, слаженные, специалисты своего дела, и я их за это очень ценю.
Вчера с командой InDome посетили выставку The Property Finance Show в Лондоне. Это основное годовое мероприятие всего финансового сектора занимающегося кредитованием недвижимости, девелопмента и строительства. Обьем такого финансирование в Великобритании огромный и оценивается примерно в £45 миллиардов фунтов в год, из них около £12.5 миллиарда - это краткосрочные кредиты, до года, называемые Bridge финансирование. Этот вид кредитования особенно популярен среди заемщиков реализующих небольшие проекты с жилой недвижимостью: conversions, refurbs, и т.д.
Несколько наблюдений с выставки:
Первое. Все банки (и кредитные организации) предлагают почти одни и те же условия. Большой разницы в расценках и критериях нет. Инновационных предложений мы не заметили. Все идет “ровно”, business as usual.
Второе. Все банки говорят, что их основное “конкурентное преимущество” это отличный сервис. По факту, все с точностью до наоборот, и все заемщики прекрасно об этом осведомлены и полны историй, как банки их “водили за нос” и месяцами затягивали процесс. Конфликт интересов между кредиторами и заемщиками на лицо.
Третье. Индустрия полна “скользких” людей. Там постоянно надо “носить вилку в кармане” (чтобы снимать лапшу с ушей) и все делить на 10. Там все очень крутые. Других самооценок в этой индустрии нет.
И четвертое. Такие выставки отлично напоминают, почему мы в InDome строим свой подход иначе. Мы не обещаем «лучший сервис на рынке» — мы просто делаем работу честно, прозрачно и в тех таймингах, которые действительно важны заемщику. Без напыщенности, без игры в крутых парней, без лапши. Финансирование должно быть инструментом роста, а не источником стресса. И чем больше я наблюдаю за рынком, тем сильнее убеждаюсь: у адекватности и профессионализма в этой индустрии огромный спрос — и огромный дефицит. Именно его мы и закрываем.
