Любая стройка нового дома или внесение изменений в уже существующий дом всегда начинается с проектирования, а конечным результатом этого безусловно является проект.то всех безусловно интересует на этой стадии, а сколько собственно это стоит.
В данной статье я не буду рассматривать вопрос стоимости приобретения готовых проектов из интернета, которые ранее были разработаны кем-то другим и продаются в массовом порядке. В одной из следующих публикаций я подробно остановлюсь на этой теме, проанализирую все преимущества и недостатки такого выбора, а также дам ценные рекомендации.
В этом материале я поделюсь информацией об индивидуальном проектировании, расскажу, из чего оно состоит и какова его стоимость на примере нашей компании.
Индивидуальное проектирование
Я буду говорить о проектировании реконструкции частных домов, но то же самое в основном применимо и к строительству новых зданий.
Итак, вы решили обновить свой загородный дом, сделать его современным и стильным. С чего начать путь к этой цели? Первое, что приходит на ум, — обратиться к профессионалам в этой области.
Полезный совет: при выборе компании на проектирование отдавайте предпочтение тем, кто не только проектирует, но и строит.
И если вы попали на профессионалов, то вы узнаете, то что вы называете одним словом проект, на самом деле это не один документ, а сразу несколько. Давайте кратко перечислю их: Эскизный проект, архитектурный проект, конструктивный проект, дизайнерский проект, проекты инженерных систем.
В ряде случаев, при определённых условиях, можно обойтись без детальной разработки конструкторских, дизайнерских и инженерных проектов, если эскизное и архитектурное решения выполнены качественно и полноценно. Особенно это актуально, когда строительством занимается компания, которая и разрабатывала проект. В нашей компании есть собственный архитектурный отдел с квалифицированными архитекторами и конструкторами, поэтому мы часто используем такой подход, поскольку на всех этапах работы способны обеспечить техническую поддержку.
Если к нам обращаются клиенты с собственными проектами, мы рассматриваем их только при наличии полного комплекта архитектурной и конструктивной документации. Мы можем взять проект в работу, если он нас устроит по качеству исполнения. Никто не хочет разбираться в чужих недочётах и исправлять их, если это потребуется.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Стоимость проектирования
Мы плавно перешли к вопросу стоимости. Большинство компаний и частных архитекторов определяют цену за проектные работы исходя из площади проектирования — определённой ценой за один квадратный метр проектирования площади. Хотя я не могу гарантировать, что все придерживаются именно этой практики, она является наиболее распространённой.
В нашей компании на декабрь 2025 года:
- Эскизный проект+Архитектурный проект (мы сейчас не разделяем эти проекты, а делаем одним проектом). Сейчас мы предлагаем архитектурное проектирование по фиксированной цене 2000 руб. за кв.м. Единственное, что на проектирование строений небольшой площади (домики, беседки, бани, гаражи) ценообразование договорное, в зависимости от стиля и детализации.
Много это или мало? Отвечу так, это всё относительно. Есть на рынке предложения дешевле, а есть значительно дороже. К слову, так было не всегда. Например в 2011 году стоимость проектирования составляла у нас 300 руб. за кв.м., в 2015 году 600 руб. за кв.м., в 2022 году 1000 руб. за кв.м., в 2024 году 1700 руб. за кв.м. Повышение цен не связано с нашей алчностью, как некоторые могли подумать. Оно обусловлено прежде всего инфляцией в нашей стране, общим ростом цен, увеличением заработной платы квалифицированных архитекторов, нехваткой специалистов и повышенным спросом на услуги за это время. Да и готовый продукт (проект), который мы выполняем, в корне отличаются от того, что в массе предлагают конкуренты. К слову про наших конкурентов, у наших партнёров с которыми мы общаемся, цена сейчас в среднем 7000-9000 руб. за кв.м. У частных архитекторов цена сопоставима, к примеру у многих частников цена была ещё лет 15 назад 2500 руб. за кв.м. по сравнению с нашей 300 руб. за кв.м. Да и альбом их был в три раза тоньше. Так что всё относительно.
Есть ещё, конечно, ноунеймы с различных сайтов, где люди предлагают свои услуги по проектированию. Это тоже, кстати, вариант, но не стоит строить иллюзий, путь этот может оказаться весьма непростым и ещё более дорогим. Я обязательно подробно напишу и про это с реальными случаями и примерами.
- Конструктивное проектирование. Можно привести стоимость проектирования к квадратному метру. Однако на практике цена формируется индивидуально для каждого конструктивного раздела, который нужно рассчитать и спроектировать, включая фундаменты, стены, перекрытия, крышу и различные узлы. Как правило, стоимость конструктивного проектирования сопоставима со стоимостью архитектурного проектирования, но может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от того, какие разделы необходимо разрабатывать.
- Инженерные разделы: Отопление, Электроснабжение, Водопровод и канализация, Кондиционирование и Вентиляция. Тут цена всегда сдельная за каждый проект по отдельности и зависит от сложности и наполнения проекта.
- Дизайнерский проект. Стоимость разработки полного дизайнерского проекта зависит от площади и конфигурации помещений, в нашей компании она составляет от 4500 руб. за кв.м.
Конкретные примеры проектирования (Эскизный + Архитектурный проекты)
Реконструкция деревянного дома / 2016 год
Площадь дома -102 м2.
Стоимость проектирования - 66 300 руб.
Реконструкция каркасного дома / 2012 год
Площадь дома - 261 м2.
Стоимость проектирования - 104 400 руб.
Реконструкция кирпичного дома / 2024 год
Площадь дома - 200 м2.
Стоимость проектирования - 240 000 руб.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.