Как поступить, если ваш дом из дерева со временем утратил свой первоначальный вид и стал непривлекательным?
Существует несколько возможных решений этой проблемы. Можно оставить всё как есть и наслаждаться тишиной и спокойствием, но этот вариант подходит не всем. Можно периодически проводить ремонт, но в целом дом будет оставаться таким же непривлекательным, что бы вы ни делали, ведь его внешний вид был таким изначально.
Однако не стоит отчаиваться, есть и другой вариант — подойти к решению проблемы радикально. Как же это сделать?
Всё просто: нужно придумать идею, взять её за основу и перестроить дом.
В этой статье, я покажу вам, во что мы превратили старый деревянный дом, и расскажу, как мы это сделали.
Альбом - Было и Стало
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Предыстория переделки деревянного дома
Проблема, с которой столкнулся наш клиент, типична для Московской области. У него есть загородный дом, который он приобрёл около 15 лет назад. Дом использовался только в тёплое время года, и клиент проводил там не более пяти месяцев в году.
Однажды, приехав на дачу, клиент обнаружил, что после сильного урагана часть крыши была повреждена. Он кое-как отремонтировал кровлю, но понял, что дом нуждается в более серьёзном ремонте. Крыша протекала, дом был холодным, без современных удобств и коммуникаций, старым и неприглядным. Кроме того, на участке не было удобных дорожек, а место для барбекю отсутствовало.
Основания для проведения работ по реконструкции:
• В результате урагана часть крыши дома была повреждена. Из-за этого в холодное время года мансардный этаж остаётся холодным, и дом невозможно использовать.
• Кроме того, требуется замена устаревшего инженерного оборудования.
• Также необходимо провести внутреннюю перепланировку, обустроить террасу и обновить внешний вид здания.
В наши дни существует множество способов сделать обновить здание, применяя передовые технологии. Для этого необходимо создать проект реконструкции, который определит облик здания после обновления и методы его достижения.
На основе этого проекта создаются точные расчёты стоимости строительных работ и материалов. Это позволяет зафиксировать расходы и избежать ненужных трат в процессе строительства.
Альбом - Деревянный дом до реконструкции
Вот как мы предложили реконструировать здание:
• Обмер дома.
• Разработка проекта реконструкции дома.
• Проведение строительных и отделочных работ в рамках реконструкции дома.
Обмер дома
Ввиду отсутствия у заказчика проекта дома, мы осуществили замеры фактических габаритов строения. Полученные данные легли в основу альбома обмерных работ, который стал отправной точкой для последующего проектирования.
Даже если проект существует, я всё равно советую провести замеры здания, поскольку нет уверенности в том, что оно было построено в соответствии с проектом. В реальности часто оказывается, что фактические размеры не соответствуют проектным.
Измерение параметров здания можно провести самостоятельно, если знать, какие показатели нужно измерить и как это сделать правильно. Однако, если есть сомнения или требуется точность, лучше обратиться к профессионалам.
Имеет смысл обратиться за этой услугой в компанию, которая будет заниматься вашим проектом реконструкции. Это связано с тем, что при несоответствии проектных и реальных размеров в процессе реконструкции могут возникнуть сложности.
Альбом - Обмер дома
Исходные данные:
• Двухэтажное здание.
• Площадь дома 103 м2.
• Фундамент - сборный из блоков ФБС.
• Стены 1 этажа - сруб из бруса.
• Стены мансарды — каркас с обшивкой доской «вагонка».
• Перекрытие цокольное - сборное ж/б.
• Перекрытие 1 этажа - деревянное, совмещенное с нижними поясами с
стропильных ферм.
• Крыша - стропильные фермы из обрезной доски.
• Кровля - стальной профилированный оцинкованный лист.
• Водоснабжение - от скважины.
• Канализация - автономная, в септик.
• Отопление - газовое, централизованное.
• Электроснабжение - от внешних сетей.
Разработка проекта реконструкции дома
В ходе осмотра сооружения выяснилось, что для его перестройки требуется создать проект, который будет состоять из двух разделов: эскизного и архитектурного.
Задача проекта — не просто изменить облик здания с помощью отделочных материалов, а полностью его реконструировать, чтобы после завершения работ здание выглядело актуально и привлекательно.
При выборе подрядчика для реализации проекта по обновлению дома, стоит обратить внимание на его опыт в подобных работах. Не забудьте попросить предоставить примеры проектов, связанных с реконструкцией, а не только с новым строительством. Это позволит вам оценить уровень квалификации исполнителя и сложность его предыдущих проектов.
Обновление фасада старого кирпичного дома с помощью сайдинга — это одно дело, а полная перестройка здания с целью придания ему современного и презентабельного вида — совсем другое.
Мы разработали концепцию архитектурного решения для обновлённого дома и представили её в виде эскиза.
Альбом - Эскизный проект реконструкции деревянного дома
На основе эскизной разработки мы создали детальный проект здания.
Альбом - Архитектурный проект реконструкции деревянного дома
После того как был создан проект реконструкции, мы составили смету на строительные и отделочные работы, а также на материалы. Затем мы согласовали смету и приступили к выполнению работ по реконструкции.
Проведение строительных и отделочных работ в рамках реконструкции дома
Период выполнения работ — три месяца.
В процессе реконструкции было привлечено шесть специалистов.
В процессе реконструкции деревянного дома были проведены следующие работы по отделке и строительству:
• Демонтаж существующего кровельного покрытия и обрешетки.
• Демонтаж существующей наружной обшивки фасадов.
• Пристройка террасы в новых габаритах.
• Перепланировка дома, согласно проекту.
• Утепления наружных стен 1 этажа и мансарды (в т.ч. с устройством наружного
утепления брусовой части).
• Утепление скатов крыши мансардной части.
• Устройство фронтонных выносов по северному и южному фасадам с
монтажом декоративных стропильных ферм.
• Устройство новой кровли из металлочерепицы над существующим и
пристраиваемыми объемами с устройством вентиляции утеплителя в
мансардной части, а также монтаж водосточной системы и снегозадержания.
• Замена оконных и дверных блоков.
• Монтаж камина.
• Монтаж дымовентиляционных стояков.
• Замена радиаторов, обновление систем электроснабжения, водоснабжения и
отопления.
• Финишная отделка фасадов (обшивка блок-хаусом) и интерьеров.
Альбом - Процесс реконструкции деревянного дома
Деревянный дом после реконструкции
Спустя три месяца с начала работ я могу показать вам, как преобразился деревянный дом после реконструкции.
Альбом - Деревянный дом после реконструкции
Строительство Беседки и дорожки
В ходе работ по обновлению территории заказчик выразил желание установить на участке беседку и проложить дорожки. Мы разработали проект и реализовали его, построив беседку из клееного бруса с кирпичной печью-барбекю. На участке были уложены дорожки из природного камня на бетонном основании.
Альбом - Беседка и дорожки
В заключение
После того как мы провели работы по обновлению, старый и обветшалый дом стал выглядеть как новое и комфортное жильё с современными инженерными системами. Теперь им можно пользоваться круглый год. Кроме того, на участке появились удобные тропинки и была построена беседка для уютных посиделок.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.
#реконструкция_дома #реконструкция_частного_дома #реконструкция_садового_дома #реконструкция_частного_дома #проект_реконструкции_дома #капитальная_реконструкция_деревянного_дома #реконструкция_старого_деревянного_дома #реконструкция_деревянного_дома #пример_реконструкции_деревянного_дома #заказать_реконструкцию_дома #реконструкция_каркасного_дома #красивая_реконструкция_дома #примеры_реконструкции_деревянных_домов #ремонт_и_реконструкция_деревянных_домов #реконструкция_деревянного_дома_фото #реконструкция_деревянного_дома_под_ключ #реконструкция_деревянного_дома_с_увеличением #проект_реконструкции_деревянного_дома