«Деловой Петербург» собрал мнения экспертов рынка — и я тоже поделился комментариями. Это район, который я знаю не только как консультант: у меня и у партнёров здесь есть собственные торговые объекты, плюс мы регулярно обсуждаем эту территорию в клубе инвесторов.
Почему Мурино так востребовано?
Это самая плотная локация у границы Петербурга, рядом метро «Девяткино», а жителей фактически гораздо больше, чем показывают официальные цифры. При таком объёме населения коммерческих площадей всё ещё мало — отсюда высокая доходность.
Что со ставками?
На топ-локациях (бульвар Менделеева, трафиковые перекрёстки) аренда по небольшим помещениям уже доходит до 7–8 тыс. ₽/м².
В среднем — от 2 тыс. ₽/м².
Мурино давно обогнало в ставках многие спальные районы Петербурга и часть второстепенных коридоров центра.
Что дальше?
С учётом плотной застройки и прироста населения Мурино остаётся одной из самых привлекательных локаций для инвестиций в стрит-ретейл и строительства коммерческих объектов.
Демография только подтверждает тренд:
2011 — 7 тыс. человек
2025 — 116,6тыс.
Прогноз к 2030 — 160+ тыс. жителей.
Рост продолжается — спрос на коммерцию тоже.