Заслуженный юрист Российской Федерации Иван Соловьёв в интервью RT высказал мнение, что предложение Росреестра о закреплении в законодательстве нормы, по которой запись о праве собственности аннулируется исключительно после возврата продавцом полученных средств, является справедливым.
По словам юриста, Росреестр, хотя и не обладает регулирующими функциями, имеет возможность благодаря своему статусу наблюдать многочисленные нюансы в области правоотношений на рынке недвижимости. Соловьёв отметил, что сделка теряет свою юридическую силу и становится неправомерной, если одна из сторон исполняет свои обязательства, а другая, даже ссылаясь на условия для признания сделки недействительной, не желает их выполнять.
«Это обстоятельство не оправдывает возможность в одностороннем порядке отказаться от возврата денежных средств!» — заявил юрист.
Также он указал на действующую возможность регистрации сделки с недвижимостью в течение одного рабочего дня при условии уплаты повышенной государственной пошлины. Соловьёв высказал мнение, что такая практика способствует мошенничеству и является значительным криминогенным фактором.
«Необходимо исключить эту возможность из законодательства, независимо от суммы, которую предлагают за ускорение процесса», — добавил он.
Ранее Алексей Брутовецкий, заместитель руководителя Росреестра, поднял вопрос о существующих в судебной практике случаях, когда квартиры возвращаются продавцам, а возврат денежных средств затягивается. Он предложил, что было бы справедливо аннулировать записи о праве собственности только после полного возврата средств.