Как избежать приостановки Росреестра при регистрации изменений

Как избежать приостановки Росреестра при регистрации изменений

Мы работаем в сфере кадастра с 2013 года. И можем точно и уверенно заявить, что в 2025 году в Москве нет никаких методов, которые помогут избежать приостановки или отказа Росреестра в регистрации.

На самом деле, конечно не все объекты требуют судебного сопровождения в регистрации - если мы имеем дело с перепланировкой или изменением фасадов можно все пройти без суда.

Однако, приостановка все равно будет, хотя бы одна - просто потому, что с первого раза регистратор побоится внести сведения - это может вызвать внутреннюю проверку его действий.

Следующий важный вопрос - на каком основании орган регистрации отказывает в учете, если все необходимые этапы и процедуры были пройдены.

Самые непонятные приостановки касаются случаев, когда мы имеем на руках: акты МЖИ, согласованные проекты в Москомархитектуре, получение согласия от всех возможных госорганов…. На каком основании тут можно отказать … да на любом!)

«Не вижу линейные размеры» (указаны, естественно), «не указан номер телефона кадастрового инженера» (спойлер - указан всегда), «не уточнены координаты» (причем во всех случаях это незаконно если целью регистрации изменений нет координат)….

Избежать таких приостановок нельзя - даже если вы сделаете все, что попросил Росреестр - вплоть до координирование и предоставления сведений об отсутствии реконструкции. Отказ неизбежен - проверено👌

Коллеги из сферы кадастрового учета - можете в комментариях написать, какую дичь вам пишут в приостановках.

Мы от своего имени выходим в суд и оспариваем незаконный отказ. Да - долго. Да - непросто (но благо у нас уже более 5 лет стабильных судебных процессов с Росреестром)… и готовы заниматься этой работой и дальше, пока в законодательстве Москвы не появится необходимой информации и волевого решения привести в порядок процедуру государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Согласование перепланировки