Добрый день! Пропал на некоторое время — каюсь.
Как я уже писал, недвижимость для меня — это хобби, которым я увлечён много лет.
Но пока я его не монетизировал, параллельно развиваю другие проекты. Так что пока блог о недвижимости пополняется не регулярно(
Теперь к главному: что происходит с семейной ипотекой
Со всех сторон говорят об ужесточении — и действительно, с 1 февраля правила меняются.
Если коротко:
❌ Две семейные ипотеки на одну семью больше взять нельзя.
❌ «Донорские» схемы тоже закрывают.
Это основное.
Что можно успеть сделать до 1 февраля?
👉 Купить вторую квартиру по семейной ипотеке.
👉 Или первую, если планировали.
И вот здесь многие думают:
«Ну, первую-то я и потом смогу взять».
Не так всё просто.
Важно: с 1 февраля заемщиками будут супруги вместе. А как говорили в известном сериале: «Мы с первого класса вместе. И за все что мы делаем, отвечать будем тоже вместе!»
А значит, банк будет проверять кредитную историю обоих.
И вот здесь вопрос, который редко кто себе задаёт:
уверены ли вы, что у вашей второй половинки всё идеально с кредитной историей?
Если сейчас одного из супругов не одобрят — можно оформить ипотеку на второго.
После 1 февраля — нет.
Не одобрили одного = не одобрили всех. Семья же.
Поэтому самый адекватный шаг сейчас:
бесплатно проверить кредитную историю обоих, выдохнуть и спокойно выбирать квартиру, ну или лечить кредитную историю.
А пока — держите классный вариант, который можно взять прямо сейчас по семейной ипотеке
Представьте: зима, скоро Новый год, рядом Охта Парк.
Вы возвращаетесь после покатушек, ставите лыжи или борд на своей террасе.
Настоящий альпийский вайб — только без перелётов.
Разжигаете гриль, делаете стейки под глинтвейн, добавляете огоньки — тёплая зимняя романтика.
И всё это — у себя дома.
Теперь цифры:
• Площадь: почти 55 м²
Две спальни + кухня-гостиная. И для жизни, и для отдыха — супер.
• Первоначальный взнос: 2 898 858 ₽
• Платёж: первые 2 года — 45 531 ₽, далее — 67 628 ₽
• Ключи: до конца 2027 года
• Отделка: white box — заедете быстрее, чем будете планировать мебель.
🔑 blin4ikov | Квадратные метры
Пора сделать себе подарок на Новый год, и ДДУ под елкой будет лучшим подарком.
Пишите @nikita_blin4ikov — разберёмся вместе, стоит ли торопится или есть время подумать.