И все-таки очень хорошо, что на проблемы с квартирным мошенничеством "как у Долиной" обратили внимание чиновники.
Всего пара дней прошла, как эту проблему стали обсуждать в Госдуме, и вот уже появились первые результаты.
Так, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил изменить практику расторжения недействительных сделок с недвижимостью.
Это сейчас квартира "обманутому" или "недееспособному" продавцу возвращается сразу, как только сделку отменили. А покупатель вынужден ждать возврата своих денег за квартиру годами и веками.
Чиновник же предложил синхронизировать этот процесс.
Т.е. запись об аннулировании права собственности Покупателя будет произведена только после полных расчетов с ним Продавцом (т.е. только тогда, когда он полностью вернет все деньги, полученные по сделке).
Немаловажно, что уже поддержали эту идею и в Верховном суде.
Так, одна из судей Верховного суда Татьяна Вавилычева считает, что инициатива "сначала - деньги, а потом - имущество" абсолютно верная. И до полного возврата средств спорная недвижимость должна сохранять залоговый статус.
Правда, пока, ничего не говорится на предмет поправочного коэффициента-дефлятора в таких расчетах. Ведь, не секрет, что, если при расчетах не вводить "поправку на инфляцию", то схема все равно будет иметь экономический смысл для продавцов-мошенников даже в измененном виде.
Ведь, фактически, для Продавца такие выплаты будут аналогичны супер-льготной ипотеке или беспроцентному кредитованию под залог его жилья.
Поэтому поработать, конечно, еще есть над чем.
Интересно в этой связи еще и то, а затронет ли такая новация непосредственно само "дело Долиной против Лурье"?
Ведь, очень велика вероятность, что это дело все-таки дойдет до Верховного суда.