Вот, кто бы мог подумать, что безобидные с виду пенсионерки, станут для покупателей недвижимости теперь самым большим страхом?
Вот, чего раньше боялись покупатели?
Нарваться на поддельные документы по квартире или на поддельную доверенность? Купить квартиру у банкрота или у коррумпированного чиновника? Узнать, что на квартиру претендуют малолетние дети или обманутые наследники? Что квартира была незаконно приватизирована?
Но все эти страхи отступили.
Когда на сцену вышли они - обычные пенсионерки, обманутые мошенниками.
Конечно, главной мошенницей потерпевшей здесь навсегда останется Лариса Долина. Ее судебные кульбиты в отношении Полины Лурье уже, вряд ли, кому-то удастся переплюнуть.
Но желающих повторить аферу "как у Долиной", с каждым днем становится все больше.
И новых "обманутых пенсионерок", не желающих выезжать из проданной квартиры, стало уже настолько много, что на них даже вынуждены были обратить внимание государственные чиновники.
Но в Думе этот вопрос будут обсуждать только 20-го ноября.
А когда его решат, вообще, не понятно.
Но что прикажете делать тем, у кого сделка на носу?
Ждать с моря погоды?
Естественно, когда такие новости - самое время напомнить про себя риелторам и юристам.
Например, они рекомендуют провести по понравившейся квартире доскональное "расследование".
Само собой, на главный вопрос: А не принесет ли пенсионерка через день или через год после сделки, справку "о невменяемости" в момент сделки, такое "расследование" ответа дать не может.
Ну, так, а зачем оно тогда - это расследование?
Остальные вопросы, вроде, исследования всей цепочки смены собственников, запросов в Реестр, справки из ПНД и прочие нюансы, нормальные риелторы и так должны проверять, в рамках своей комиссии.
Как мы видим, главная проблема, в рассматриваемой схеме мошенничества, не в пенсионерках или в судьях, не в юристах, нотариусах или в риелторах.
Главная проблема в том, что сегодня врач может дать пенсионерке справку о психическом здоровье, а завтра другой врач (или тот же самый?) напишет ей заключение о невменяемости.
И никто и никакой ответственности за содержание таких справок НЕ понесет!
Возможно, пенсионерка действительно была не здорова.
Возможно, врачу "занесли" за нужный диагноз.
Но, обратите внимание, в делах "как у Долиной", могут подозревать в мошенничестве пенсионерок, в коррупции - судей, в безграмотности или в халатности - риелторов и нотариусов, вот только к "экспертам", которые выдают важнейшие заключения о "помутнении сознания" по сделкам, прошедшим полгода (а то и 6-ть лет!) назад - вопросов нет!
Хотя, очевидно, что вопросы к "экспертам" должны быть в первую очередь.
В общем, если не хотите, чтобы пенсионерка принесла в суд "справку о невменяемости", тогда ведите ее ДО сделки к экспертам-психиатрам, которым доверяете именно ВЫ.
А еще лучше, ведите пенсионерку к экспертам, которых потом может назначить Суд.
Вероятность, что такие эксперты потом "переобуются" и оспорят свое собственное "вчерашнее" заключение, совсем исключать, конечно, тоже нельзя.
Но вероятность того, что, в таком случае, такие эксперты потом сохранят свою работу - крайне низка. А при выявлении коррупционной составляющей (а она в таких делах просматривается невооруженным взглядом), такие эксперты отправятся в места, где их уже давно заждались.