«Новый проспект» совместно с порталом Retrogradu.net представляет дайджест основных событий на рынке недвижимости Петербурга за минувшую неделю. На Синопской набережной появится общественно-деловой квартал, два корпуса Апраксина двора приспособят под торговый комплекс, Феликс Длин продает свои активы — не пропустите самое важное!
Бионическая «клякса» на набережной
Редевлопмент территории Центральной ТЭЦ. Большой квартал размером более 10 га между Синопской набережной и Новгородской улицей преобразуют в уютный общественно-деловой квартал. Исторические здания (в том числе памятники) приспособят под Центр танца Дианы Вишневой, многофункциональный трансформируемый концертный зал, комплекс семейного отдыха со спортивной зоной и лечебно-реабилитационным центром, а также рестораны, бары, кафе и пр. На втором этапе построят новые здания бионической формы, в них будут бизнес-центр и ведомственная гостиница. На неделе Градсовет рассмотрел проект редевелопмента территории ТЭЦ, разработанный компанией «Спектрум-Холдинг». Заказчик — ПАО «ТГК-1» (структура «Газпрома»). Мнения членов Градсовета разделились, некоторые назвали новостройку «кляксой».
Реинкарнация исторических зданий
Заброшенное здание Покровской больницы берет частная клиника. Компания «МПК Форми» стала единственным участником торгов по программе «Рубль за метр» по зданию Покровской больницы общей площадью 3418 м2 на Большом пр. Васильевского острова. Лот ей достанется по стартовой цене — 1 млн рублей. Столько инвестор будет платить ежемесячно на время проведения ремонта, после арендная ставка составит 1 рубль за 1 м2. «МПК Форми» связана с клиникой репродукции Next Generation Clinic и клиникой ForMe.
Два корпуса (№ 37 и 38) Апраксина двора приспособят под торговый комплекс. КГИОП согласовал их реконструкцию и приспособление под современные нужды. Инвестор — концерн «Питер» — крупнейший частный собственник на этой территории. Соглашение с компанией на реконструкцию этих двух корпусов Смольный одобрил в мае 2024 года. Общая площадь двух зданий — 5,5 тыс. м2.
Под бизнес и спорт
У станции метро «Пионерская» готовят площадку под бизнес-центр. Компания «Мегалит — Охта Групп» расчистила площадку, стройка начнется весной. Здесь возведут многофункциональный комплекс с бизнес-центром, разрешение выдано еще весной 2021 года. В первой очереди построят 22-этажный БЦ общей площадью 35,4 тыс. м2. Всего же на участке свыше 1,5 га предусмотрен МФК площадью почти 120 тыс. «квадратов». Из них более 45 тыс. м2 займёт многоуровневый гараж на 1279 машино-мест; примерно столько же пространства отводится под бизнес-центр. На остальных площадях расположатся магазины, спортивно-оздоровительный центр, кафе и пр.
Недалеко от станции метро «Академическая» построят «водный физкультурно-оздоровительный комплекс». КГА согласовал архитектурный облик объекта. Участок находится за долгостроем компании «Камелот», которой разрешили достроить апарт-отель. Здесь запланирован ФОК с большим бассейном для водных видов спорта и с трибунами для зрителей, а также неглубокие бассейны для семейного отдыха. Будет универсальный зал для тренировок, массажные кабинеты, сауны, кассы, кафе, офисы и пр. На рендере нарисовано также несколько открытых бассейнов перед зданием, которые соединяются с чашами бассейнов внутри комплекса; вокруг — лежаки. В 2018-м участок был передан компании «Спортлайф», развивающей одноименную сеть фитнес-центров.
Миллиардер Феликс Длин продает свою коммерческую недвижимость в Петербурге. По данным «Делового Петербурга», общая площадь выставленных объектов — около 230 тыс. м2. Среди них бизнес–центры: «Калинкинъ» на Рижском пр., «К–2» на площади Конституции, «Заозерная», «Звенигородский», «Черная речка», «Смоленский» на Уральской ул., «Троицкий» на ул. Мира, «Рассвет» на Дегтярной ул., «Ильич» в Красногвардейском переулке, БЦ на пр. Тореза, МФК «Арсенал» на ул. Комсомола.
Также есть технопарки («Боровая», «Шаумяна» и «Маршала Новикова») и торговая недвижимость ( ТЦ «Гостиный двор» в Пушкине, ТЦ «Перинные ряды» у Гостиного двора) и пр.